Interessante Gewerbeimmobilie in Breddenberg!

26897 Breddenberg, Büro/Praxis zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2504
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    26897 Breddenberg
    Niedersachsen
  • Grund­stück ca.
    1.224 m²
  • Nutzfläche ca.
    88,91 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.02.2021
  • Gültig bis
    27.02.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf Strom
    22,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    360,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten sich und Ihr Unternehmen in einer ansprechenden und optimal aufgeteilten Immobilie präsentieren? Diese Bankfiliale / Gewerbeeinheit ist die optimale Lösung für Sie! Hier wird Ihnen eine sehr gepflegte Gewerbeeinheit mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und einer guten Ausstattung geboten. Die gute Verkehrsanbindung und die ausreichenden PKW-Stellplätze auf dem Grundstück bieten Ihnen und Ihren Kunden gute Rahmenbedingungen und Zufriedenheitsfaktoren. Diese zweckmäßige Immobilie ist ideal als Praxis, Kanzlei, Büro, Laden, Handwerksbetrieb usw. geeignet. Das ebenerdige Raumangebot teilt sich in einen großzügigen Schalterbereich/Bürobereich, Besprechungsraum, Flur, Windfang, Sozialraum/Küche und WC auf. Ein Teilkeller ist zusätzlich vorhanden und bietet einen Heizungsraum und einen nützlichen Lagerraum.

Ausstattung

Die individuellen Raumgestaltungsoptionen durch den großzügigen Schalterbereich / Büro bieten Ihnen im Innenbereich ein weiteres Plus für die vielseitige Nutzbarkeit dieser Immobilie entsprechend den individuellen, betrieblichen Erfordernissen. Die aktuell noch als Bankfiliale genutzte Fläche ist sehr gepflegt. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.224 m². Eine großzügige Parkfläche befindet sich direkt vor bzw. neben dem Gebäude. Ihren Kunden wird somit eine ansprechende und bequeme Erreichbarkeit zum Gebäude geboten.

Sonstige Informationen

Energiekennwert Strom: 22,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 360,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1982
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: Keine Angabe im Energieausweis
Endenergiebedarf Wärme: 360,5 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom 22,5 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 27.02.2031
Energieausweisdatum: 28.02.2021

Lage

Die verkehrsgünstige Lage direkt an der Hauptstraße in Breddenberg und die Nähe zu den Nachbargemeinden sowie die Anbindung zur B401/B72 und A31/A28 sind weitere elementare Faktoren für diesen Standort. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe (Esterwegen) und sind mit dem PKW schnell erreicht.

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