Surwold – Börgerwald: Ladenlokal – Büro – Praxis zu vermieten!

26903 Surwold, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2425
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    26903 Surwold
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Nettokaltmiete
    1.176,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.10.2019
  • Gültig bis
    11.10.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    207,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 207,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten sich und Ihr Unternehmen in einer ansprechenden und optimal aufgeteilten Immobilie präsentieren? Diese ehemalige Bankfiliale ist als Ladenlokal, Praxis, Büro die optimale Lösung für Sie! Hier wird Ihnen eine sehr gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und einer gehobenen Ausstattung geboten. Die gute Verkehrsanbindung und die ausreichenden PKW-Stellplätze vor der Immobilie bieten Ihnen und Ihren Kunden gute Rahmenbedingungen und Zufriedenheitsfaktoren. Diese zweckmäßige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal als Praxis, Kanzlei, Büro, Laden, Ausstellung usw. geeignet. Das ebenerdige Raumangebot teilt sich in einen großzügigen Servicebereich, SB-Bereich, Windfang, Beratung/Büro 1, Beratung/Büro 2, Kasse/Büro III, Technik, Sozialraum, WC und Flur auf. Ein großzügiger Teilkeller ist zusätzlich vorhanden und bietet weitere nützliche Lagerräume.

Ausstattung

Die individuellen Raumgestaltungsoptionen durch den großzügigen Schalterbereich / Büro bieten Ihnen im Innenbereich ein weiteres "Plus" für die vielseitige Nutzbarkeit dieser Gewerbeeinheit entsprechend den individuellen, betrieblichen Erfordernissen. Die bis vor kurzen noch als Bankfiliale genutzte Fläche ist sehr gepflegt. Eine großzügige Parkfläche befindet sich direkt vor bzw. hinter dem Gebäude. Ihren Kunden wird somit eine ansprechende und bequeme Erreichbarkeit zum Gebäude geboten. Die monatliche netto Kaltmiete beträgt 1.176,- € zuzüglich Nebenkosten. Sie möchten mehr über dieses interessante Ladenlokal/Büro/Praxis erfahren? Dann rufen Sie uns bitte an! Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten und unverbindlichen Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihre Tebbel Immobilien GmbH Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 207,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Eine Nutzflächenberechnung liegt nicht vor! Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt!
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr: 1983
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf Wärme: 207,4 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 11.10.2029
Energieausweisdatum: 12.10.2019

Lage

Die verkehrsgünstige Lage direkt an der Hauptstraße in Surwold - Ortsteil Börgerwald - und die Nähe zu den Nachbargemeinden und zur Stadt Papenburg sowie die Anbindung zur B401 und A31 sind weitere elementare Faktoren für diesen Standort. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in Surwold und sind schnell erreicht.

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