Bauernhaus – Resthof in idyllischer Lage – Stavern – Grundstück ca. 22.117 m²

Beschreibung

Sofern Sie ein Bauernhaus in einer ländlichen und sehr idyllischen Lage suchen, dann haben Sie hier die seltene Gelegenheit, der neue Eigentümer dieser traumhaften Immobilie zu werden. Mit dieser Immobilie verfügen Sie über ausreichend Platz und Freiraum für Hobby- Freizeitaktivitäten. Das traumhafte Grundstück wird Ihnen Ihre Freizeit versüßen und bietet Ihnen viele Perspektiven, angepasst an Ihre individuellen Vorstellungen. Hier können Sie sich sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich wohlfühlen und großzügig entfalten. Die Wohnfläche des Wohnhauses teilt sich im Erdgeschoss in Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Büro/Schlafzimmer, vier Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, und Flur auf. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Das Wohnhaus verfügt über eine Erdgaszentralheizung. Die Stallungen und Scheune usw. bieten Ihnen viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das traumhafte Grundstück mit sehr schöner Teichanlage wird Sie überzeugen und lässt das Herz des Naturliebhabers höherschlagen.

Ausstattung

Sie genießen hier eine ruhige und idyllische Wohnlage. Dieses Bauernhaus mit zwei großzügigen Stallungen und Scheune bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Die Stallung verfügt über viel Platz und Raum für Pferdeboxen und kann optimal genutzt werden. Ein Reitplatz mit den Maßen ca. 30 X 60 Meter ist vorhanden und bietet gute Trainingsperspektiven. Der große Vorgarten ist mit einer Weidefläche versehen. Hier können weitere Pferde frei laufen oder diese Fläche als Rasen nutzen. Ziersträucher, Rasen und alter Baumbestand begrünen das Grundstück. Die Hofauffahrt und die Zuwegung zum Haus sind großzügig gepflastert. Das Wohnzimmer ist durch den schönen Wintergarten optimiert worden und bietet Platz für ruhige Stunden. Eine Sauna ist ferner vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit zum Entspannen. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser traumhaften Immobilie. Sie möchten mehr über diese interessante Immobilie erfahren? Dann rufen Sie uns bitte an! Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten und unverbindlichen Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihre Tebbel Immobilien GmbH Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1920
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 197,2 kWh/(m²*a)

Das Baujahr ist laut Energieausweis ist 1920. Wir konnten diese Angabe jedoch nicht eindeutig ermitteln, da keine Bauakte vorliegt und gehen davon aus, dass das Grundbaujahr vermutlich ca. um 1920 bzw. 1900 ist.
Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt. Es ist eine unverbindliche Wohnflächenangabe, ein Aufmaß/Berechnung wurde vor Ort nicht vorgenommen!
Die auf der Immobilie befindliche PV-Anlage gehört nicht zum Angebot! Diese PV-Anlage kann eventuell zusätzlich erworben werden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1920 energetische Sanierung ca. 1986
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 197,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 04.12.2032
Energieausweisdatum: 05.12.2022