*** Surwold – Bauernhaus mit Nebengebäude ***

Beschreibung

Die Ihnen hier angebotene Immobilie steht in einer attraktiven Lage von Surwold - Börgerwald -. Das traumhafte Grundstück in dieser ländlichen Lage ist ein Highlight für den Naturliebhaber. Die einmalig idyllische Lage wird Sie überzeugen. Ein ideales Haus für die Familie mit Kindern; hier hat jeder Platz und außerdem Raum für Hobbys. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und kann als Einfamilienhaus oder wie aktuell als "Zweifamilienhaus" genutzt werden. Der Grundriss teilt sich im Erdgeschoss in Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer, WC mit Dusche, Eingangsbereich, Flur und Abstellraum - Zwischenflur - auf. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, kleiner HWR und Flur. Der geräumige Dachboden ist über eine Holztreppe vom Flur im Dachgeschoss zu erreichen. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und hier befindet sich der Heizungsraum, Abstellraum "Vorratsraum" sowie zwei weitere großzügige Kellerräume. Eine Stallung - Nebengebäude - mit einer großzügigen Grundfläche ist vorhanden und verfügt über ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten und für Ihre individuellen Vorstellungen. Die Annehmlichkeit einer geräumigen Garage ist selbstverständlich und rundet dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung

Das ansprechende Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung und hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Obergeschoss bietet Ihnen das Badezimmer eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Immobilie - Wohnhaus - ist mit Kunststofffenstern sowie mit Dachfenstern ausgestattet und in dem Wintergarten wurden Holzfenster eingebaut. Der Bereich zwischen dem Wohnhaus und Stallgebäude ist überdacht und somit ein geschützter Raum - Wintergarten -; hier können Sie die Freizeit verbringen oder mit der Familie und Freunden den Abend ausklingen lassen. Eine Markise zur Beschattung ist bereits vorhanden. Von hier erreichen Sie die Terrasse, von der Ihnen ein traumhafter Blick geboten wird. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden und verfügt über Platz und Raum für Hobby und Freizeit. Das großzügige Grundstück wird Sie überzeugen und hier ist ausreichend Platz für Hobbyaktivitäten. Die Hofauffahrt/Hoffläche ist sehr großzügig gepflastert, somit ist eine optimale Zufahrt und Stellfläche für Fahrzeuge usw. vorhanden. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser schönen Immobilie sammeln? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten und unverbindlichen Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihr Team von der Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 197,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung

Eine Wohn-/ Nutzflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt!
Für das Wohnhaus wird eine unverbindliche Wohnfläche von ca. 269 m² und für den Wintergarten ca. 29 m² angenommen.
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Gebläsebrenner
Befeuerung/Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 197,6 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 06.10.2032
Energieausweisdatum: 07.10.2022