Walmdachbungalow mit Wintergarten in Börger! Sehr gepflegt!

26904 Börger, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2447
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    26904 Börger
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    1.041 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    197.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.12.2019
  • Gültig bis
    30.12.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    174,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 174,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser sehr gepflegte Walmdachbungalow mit Wintergarten bietet Ihnen viel Platz und verfügt über eine optimale Wohnflächenaufteilung. Behagliche Gemütlichkeit wird Ihnen mit dieser Immobilie geboten. Der Walmdachbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und ist sehr gepflegt. Die optimale und zweckmäßige Raumanordnung teilt sich in Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum und Wintergarten auf. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hier befindet sich ein geräumiges Studiozimmer, Badezimmer und Flur. Der Wintergarten ist beheizt und mit einer Beschattungsanlage ausgestattet. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick in den wunderschönen Garten. Es sind zwei Garagen vorhanden, die Ihnen Platz und Raum für den PKW sowie für Hobby und Freizeitaktivitäten bieten.

Ausstattung

Das gemütliche Wohnzimmer ist komplett gefliest und von hier hat man einen direkten Zugang zum angrenzenden Wintergarten. Sie können hier die Ruhe und den Blick in Ihren Garten genießen. Der sehr schöne und traumhaft angelegte Garten bietet viel Freiraum und Platz zum Entspannen. Das renovierte Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken, Bidet, WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Von der großzügigen Küche erreichen Sie direkt den Hauswirtschaftsraum und den angrenzenden Heizungsraum. Die Garagen sind mit elektrischen Sektionaltoren ausgestattet und bieten viel Platz für den PKW, Fahrräder und für Hobby- & Freizeitaktivitäten. Ferner hat eine Garage einen direkten Zugang zum Wohnhaus. Im Gartenbereich befindet sich ein schönes Gartenhaus, welches mit einer Sauna ausgestattet ist. Hier können Sie relaxen und sich vom Alltagsstress erholen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1987
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 174,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: F

Eine Wohnflächenberechnung liegt uns nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt und beruht auf Angaben des Eigentümers.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1987
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 174,9 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 30.12.2029
Energieausweisdatum: 31.12.2019

Lage

Dieser Walmdachbungalow steht in einer schönen und ansprechenden Wohnlage in Börger. Ein Verbrauchermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreicht. Die Gemeinde Börger befindet sich im nördlichen Emsland auf dem Hümmling. Börger ist umgeben von großzügigen Waldgebieten, die zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen einladen und fußläufig schnell erreicht sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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