Gepflegter Winkelbungalow in ruhiger Lage!

26909 Neubörger, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2420
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    26909 Neubörger
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    754 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    172.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.02.2017
  • Gültig bis
    06.02.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    195,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 195,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wird Ihnen ein sehr schöner, weißer Winkelwalmdachbungalow mit viel Platz zum Kauf angeboten. Dieses Haus ist ein Traum, perfekt und gut ausgestattet. Die optimale Grundrissaufteilung und die großzügigen Räume, die für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen, werden Sie überzeugen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, und der Heizungsraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Durch die Geschossdecke aus Beton ließe sich das Dachgeschoss auch zu weiterem Wohnraum ausbauen. Eine Garage sowie ein Gartenhaus und eine separate Werkstatt gehören ebenfalls zur Immobilie und bieten Platz für den PKW, Fahrräder, Gartenhelfer und Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

Dieser Winkelwalmdachbungalow mit seiner reiflich durchdachten Grundrissaufteilung bietet viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten bzw. Wohnperspektiven. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne und Waschbecken ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für wohlige Wärme. Das Grundstück bietet eine separate Auffahrt um mit dem PKW zur Werkstatt zu gelangen. Die überdachte und geschützte Terrasse bietet Ihnen und Ihren Freunden und Gästen einen Platz der Gemütlichkeit und verspricht schon jetzt erholsame und schöne Stunden. Die Terrasse ist bequem von der Küche aus zu erreichen; dieses werden Sie sehr schnell zu schätzen wissen. Ein kleines Paradies zum erholen. Von hier können Sie den Blick in den eingezäunten und nahezu uneinsehbaren Garten, bei fast jedem Wetter, genießen. Realisieren Sie sich mit diesem Haus endlich Ihren persönlichen Traum.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1985
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 195,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Eine Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohn- und Nutzflächenangaben sind grob überschlägig geschätzt!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1985
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 195,4 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 06.02.2027
Energieausweisdatum: 07.02.2017

Lage

Dieser Winkelwalmdachbungalow steht in Neubörger auf einem traumhaften Grundstück in einer schönen Wohnsiedlung. Die ruhige Lage sowie die Verbundenheit mit der Natur wird Sie erfreuen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich in räumlicher Nähe (Dörpen und Papenburg) und sind mit dem PKW schnell erreichbar. Die wunderschönen Waldgebiete in der Region sowie Rad- und Wanderwege entlang der entspannenden Natur laden Sie ferner zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein.

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