Winkelwalmdachbungalow mit Wintergarten in Neusustrum!

49762 Neusustrum, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2485
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    49762 Neusustrum
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    828 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Alternativ
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    247.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.05.2016
  • Gültig bis
    23.05.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­verbrauch
    177,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 177,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser gepflegte Winkelwalmdachbungalow mit Wintergarten bietet Ihnen viel Platz und verfügt über eine optimale Wohnflächenaufteilung. Behagliche Gemütlichkeit wird Ihnen mit dieser Immobilie geboten. Der Walmdachbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und ist sehr gepflegt. Die optimale und zweckmäßige Raumanordnung teilt sich in Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum und Wintergarten auf. Das Dachgeschoss (mit Betondecke) ist nicht ausgebaut, hier kann jedoch noch weiterer Wohnraum nach Ihren Vorstellungen geschaffen werden. Der gemütliche Wintergarten ist beheizt und Ihnen wird hier ein schöner Platz der Ruhe geboten. Von hier genießen Sie bei jedem Wetter einen traumhaften Blick in den wunderschönen Garten. Es ist eine geräumige Garage vorhanden, die Ihnen Platz und Raum für den PKW sowie für Hobby und Freizeitaktivitäten bietet.

Ausstattung

Das gemütliche Wohnzimmer ist gut geschnitten und von hier hat man einen direkten Zugang zum angrenzenden Wintergarten. Der sehr schöne und weitläufige Garten mit Gartenteich bietet viel Freiraum und Platz zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und schönen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Von der Küche erreichen Sie direkt den Hauswirtschaftsraum. Im Gartenbereich befindet sich zusätzlich ein schönes Gartenhaus, welches Ihnen einen Platz der Ruhe und Gemütlichkeit bietet. Hier können Sie relaxen und sich vom Alltagsstress erholen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Detailinformationen zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Informationen

Baujahr: 1997
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 177,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1997
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL, Stückholz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 177,4 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 23.05.2026
Energieausweisdatum: 24.05.2016

Lage

In einer sehr attraktiven Wohnlage von Neusustrum - Samtgemeinde Lathen - steht diese Immobilie. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich direkt in Lathen und sind mit dem PKW schnell erreicht. Sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zum "Lufttanken" ein. Ferner spricht die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A 31 sowie die Nähe zur niederländischen Grenze für diesen Walmdachbungalow.

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