Walmdachbungalow in Rhauderfehn – zentral gelegen!

26817 Rhauderfehn, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2533
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    26817 Rhauderfehn
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stück ca.
    693 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    267.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.11.2021
  • Gültig bis
    23.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein schöner und komfortabler Walmdachbungalow in Rhauderfehn mit einer optimalen Wohnflächenaufteilung wird Ihnen hier zum Kauf angeboten. Nutzen Sie diese nicht alltägliche Kaufgelegenheit! Leben & Wohnen Sie bald in dieser Komfortimmobilie. Dieser gepflegte Walmdachbungalow wurde auf einem Grundstück in sehr zentraler und ruhiger Wohnlage von Rhauderfehn erbaut. Das helle Wohnzimmer ist mit einem bodentiefen Fensterelement zur Terrasse versehen. Genießen Sie den geschützten Garten auf der gepflasterten Terrasse. Das Raumkonzept garantiert ein gelungenes Zusammenspiel aus familiärem Beisammensein und Privatsphäre. Die ebenerdige Wohnfläche bietet Ihnen ein Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Ein heller und geräumiger Eingangsbereich unterstreicht nochmals die Gemütlichkeit dieser schönen Immobilie. Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über ausreichend Stauraum und Platz für Waschmaschine, Trockner, Heizung und Küchengeräte. Hat man doch gerne: den praktischen Hauswirtschaftsraum gleich neben der Küche.

Ausstattung

Das schöne Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und schönen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Viel Platz finden Sie im Dachgeschoss; es ist zwar nicht ausgebaut, jedoch wird Ihnen hier eine individuelle Nutzungs-/Abstellmöglichkeit geboten. Der Walmdachbungalow ist mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgestattet. Die gepflasterte Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnhaus. Von der Garage erreichen Sie direkt den Hauswirtschaftsraum sowie den Gartenbereich. Der traumhafte Garten ist pflegeleicht und schön angelegt. Der Garten bietet Platz zum Entspannen, gemütlichen Beisammensein und verspricht schon jetzt viel Freude und Freizeitvergnügen. Die Hofauffahrt, Zuwegung zum Haus und die Terrasse sind gepflastert. Aktuell ist die Immobilie noch vermietet. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Ihre Tebbel Immobilie GmbH. Telefon 05952/808 | www.tebbel-immobilien.de

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1999

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr: 1999
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 116,0 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 23.11.2031
Energieausweisdatum: 24.11.2021

Lage

In einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung von Rhauderfehn steht dieser Walmdachbungalow. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt vor Ort und sind sehr schnell erreicht. Die ortszentrale Lage sowie die sehr gute Verkehrsanbindung nach Leer / Papenburg sowie zur B72 / B70 und zur A31 / A28 sind weiter wichtige Faktoren, die für diese Immobilie sprechen.

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