Walmdachbungalow in Burlage – Rhauderfehn / Papenburg!

26817 Rhauderfehn, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2556
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    (Rhauderfehn - Burlage)
    26817 Rhauderfehn
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    687 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.08.2022
  • Gültig bis
    08.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    174,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 174,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wird Ihnen ein sehr schöner & gemütlicher Walmdachbungalow zum Kauf angeboten. Dieses Haus ist ein Traum; perfekt und gut ausgestattet. Die durchdachte Grundrissaufteilung und die schönen Räume, die für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen, werden Sie überzeugen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Gäste-WC, Büro, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und hier wird Ihnen ausreichend Platz und zusätzlicher Stauraum geboten. Die gepflasterte Terrasse ist vom Wohn-/Esszimmer zu erreichen. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick in den schönen, geschützten Garten. Eine Garage mit elektrischem Garagentor bietet Platz für den PKW, Gartenhelfer und Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

Das gemütliche Wohn-/Esszimmer ist komplett gefliest und von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Gartenbereich. Der sehr schöne und geschützte Garten bietet viel Freiraum und Platz zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen versehen und mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Einlaufdusche mit Glastrennwand wurde im Verlauf der letzten Jahre eingebaut. Von der Küche erreichen Sie direkt den Hauswirtschaftsraum und den angrenzenden Heizungsraum. Die Garage bietet Platz für den PKW, Fahrräder und für Hobby- & Freizeitaktivitäten. Ferner hat die Garage einen direkten Zugang zum Wohnhaus / HWR. Im Gartenbereich befindet sich ein kleines Gartenhaus, welches zusätzlichen Raum für Gartengeräte bietet. Hier können Sie relaxen und sich vom Alltagsstress erholen. Die Hofauffahrt, Zuwegung zum Haus und die Gartenterrasse sind großzügig gepflastert. Realisieren Sie mit diesem Haus Ihren persönlichen Traum! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Bungalow. Sie möchten mehr über diese interessante Immobilie erfahren? Dann rufen Sie uns bitte an! Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten und unverbindlichen Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihre Tebbel Immobilien GmbH Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 174,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung

Eine Wohnflächenberechnung liegt aktuell nicht vor; die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt. In der angegebenen Gesamtwohnfläche ist der beheizte Hauswirtschaftraum und das angrenzend beheizte Büro enthalten.

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1992
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 174,2 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 08.08.2032
Energieausweisdatum: 09.08.2022

Lage

In einer ruhigen Wohnsiedlung in Burlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Papenburg und Rhauderfehn steht dieser Walmdachbungalow auf einem schönen Grundstück. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote sind mit dem PKW schnell erreicht.

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