Geräumige Haushälfte in Börger – Emsland Immobilien!

26904 Börger, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2429
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26904 Börger
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Veinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.10.2019
  • Gültig bis
    07.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    166,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 166,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte und komfortabel ausgestattete Haushälfte wurde in einer schönen und naturnahen Wohngegend erbaut. Die Raumaufteilung folgt dem Prinzip: "unten wohnen, oben schlafen". Hier werden sie sich wohlfühlen und die Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und gemütliche Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum (aktuell als Fernsehzimmer genutzt), Vorratsraum und Diele. Über eine formschöne Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Heizungsraum befinden. Die großzügigen Fensterelemente im Wohn- und Esszimmer durchfluten den Raum mit viel Licht und dieser grenzt direkt an die Küche an. Ein geräumiger und gemütlicher Wintergarten mit Beschattungsanlage ist vorhanden und verspricht Erholung und Entspannung sowie gesellige Stunden.

Ausstattung

Zu den Besonderheiten dieser Immobilie zählt die schöne Wohnlage, der pflegeleichte Gartenbereich, die optimal durchdachte Wohnflächenaufteilung usw.. Gemütlichkeit bietet Ihnen ferner das komplett geflieste Wohn- und Esszimmer. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Erdgeschoss verfügt das Gäste-WC über eine ebenerdige Dusche, WC, Urinal, Bidet, Waschbecken und schöne Wand- und Bodenfliesen. Die großzügige Garage mit Geräteraum bietet Ihnen Platz für den PKW und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bzw. Hobbyaktivitäten. Die Haushälften wurden nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die gemeinschaftliche Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 1.079 m². Jeder Haushaushälfte ist ein entsprechendes Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung an der Grundstücksfläche zugewiesen. Realisieren Sie sich mit dieser Immobilie jetzt Ihren persönlichen Traum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1991
Energiekennwert: 166,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1991
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 166,8 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 07.10.2029
Energieausweisdatum: 08.10.2019

Lage

Diese Immobilie steht in einer schönen und ansprechenden Wohnlage in Börger. Ein Verbrauchermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreicht. Die Gemeinde Börger befindet sich im nördlichen Emsland auf dem Hümmling. Börger ist umgeben von großzügigen Waldgebieten, die zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen einladen und fußläufig schnell erreicht sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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