Top gepflegte Doppelhaushälfte am Waldrand!

49757 Lahn, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2555
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    49757 Lahn
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    405 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    197.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.07.2022
  • Gültig bis
    14.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    130,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 130,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige und gepflegte Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Wohnlage von Lahn. Diese Immobilie bietet den Bewohnern Platz zum "Leben und Wohlfühlen". Das schöne Grundstück bietet Freiraum für Hobby und Freizeit. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Die durchdachte Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoß wie folgt auf: Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum. Im Dachgeschoß sind drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte mit ihren roten Verblendsteinen ist tageslichthell und optimal aufgeteilt. Das Badezimmer im Erdgeschoß ist mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Immobilie wurde überwiegend mit Kunststofffenstern mit innenliegenden Sprossen ausgestattet. Der nahezu uneinsehbare Garten bietet die Möglichkeit zum Entspannen und geselligen Verweilen. Auf der Terrasse können Sie den Feierabend mit der Familie ausklingen lassen. Ihr Auto parkt geschützt in der Garage. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon 05952-808.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 130,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Eine Wohnflächenberechnung liegt uns nicht vor. Die Wohnflächenangabe ist grob übeschlägig geschätzt.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 130,5 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 14.07.2032
Energieausweisdatum: 15.07.2022

Lage

In einer schönen und ruhigen Wohnlage von Lahn steht diese Immobilie. Ein großes Waldgebiet ist nur unweit vom Haus entfernt und lädt Sie schon jetzt zu erholsamen Spaziergängen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Krankenhaus, Freizeit- und Kulturangebote, Hallenband sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt in der Stadt Werlte und bzw. Sögel sind mit dem PKW schnell erreicht.

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