Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Breddenberg

26897 Breddenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2009
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26897 Breddenberg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Grund­stück ca.
    716 m²
  • Nutzfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.09.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus an. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2001 erbaut. Im Erdgeschoss befindet das Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, ein Kinderzimmer, eine Küche, Bad/WC, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele und der Flur. Somit ist Ihnen die Möglichkeit geboten auch im Erdgeschoss zu wohnen. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Bügelzimmer, welches mit Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet ist, ein Bad/WC und der Flur. Eine Treppe im Obergeschoss führt rauf zum Dachgeschoss, wo sich weitere 3 Zimmer befinden, welche als Schlafzimmer oder als Abstellräume genutzt werden können. Das Grundstück liegt in Südwest-Lage, sodass Sie nach dem Feierabend noch die Sonne genießen können. Außerdem besitzt das Einfamilienhaus eine überdachte Terrasse unter der Sie auch beim schlechten Wetter die Ruhe genießen können. Sowie ein Gartenhaus, welches zum Verweilen einlädt oder auch als Abstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte genutzt werden kann. Darüberhinaus besitzt das Einfamilienhaus eine Garage mit Geräteraum, sowie weitere Stellplätze auf dem Hof, sodass Sie genug Stellfläche für Ihren Fuhrpark besitzen.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus besitzt eine Gaszentralheizung und Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Größtenteils besitzt das Einfamilienhaus Fliesen und Laminatböden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2001
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 118,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Eine Wohn-/ Nutzflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnflächen sowie die Nutzflächen sind grob überschlägig geschätzt.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2001
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 118,2 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 01.09.2025
Energieausweisdatum: 02.09.2015

Lage

In ruhiger Lage von Breddenberg steht diese gepflegte und großzügige Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Breddenberg ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreis Emsland in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Nordhümmling an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Esterwegen hat.

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