Wohnhaus in idyllischer Alleinlage von Esterwegen!

26897 Esterwegen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2428
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26897 Esterwegen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    15.363 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1948
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    267.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.09.2019
  • Gültig bis
    25.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1948
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    200,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 200,10 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie in ländlicher und idyllischer Lage mit viel Platz? Hier können wir Ihnen das passende Wohnhaus anbieten. Diese Immobilie steht im Außenbereich von Esterwegen auf einem traumhaften Grundstück in einer ländlichen Ortsrandlage/Alleinlage. Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung ist ideal für die große Familie geeignet. Die Wohnfläche ist gut und großzügig aufgeteilt und verfügt über viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss teilt sich in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II (aktuell als HWR genutzt), Gästezimmer, Badezimmer und Flur auf. Die ebenerdige Einliegerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, Büro (Durchgangszimmer), Galerie "Hobbyraum" und Flur. Ein gemütlicher Wintergarten ist ebenfalls vorhanden und von hier können Sie den Blick in den Garten genießen. Auf dem großzügigen und idyllischen Grundstück befindet sich ein geräumiger Schuppen/kleiner Stall, der aktuell Platz für Tiere bietet. Man könnte den Schuppen optimal mit ein paar guten Ideen für die persönlichen Hobby- und Freizeitaktivitäten nutzen.

Ausstattung

Der Blick geht über weite Felder. Nur der Horizont kennt seine Grenze. Nichts als grüne, saftige Felder, so weit das Auge reicht. Sie haben schon immer von einem Haus mit großem Grundstück geträumt? Dieses großzügige Wohnhaus wartet hier auf Sie und diejenigen, die es genießen möchten. Ein Gartenteich ist vorhanden und bietet Erholung und Entspannung pur. Das traumhafte Grundstück ist ein Highlight für den Naturliebhaber. Hier werden Sie sich wohlfühlen und ausreichend Platz für Ihre Hobbyaktivitäten finden. Das Grundbaujahr des Hauses ist vermutlich ca. 1948. Die Einliegerwohnung wurde ca. 2001 und das Dachgeschoss wurde ca. 2012-2014 ausgebaut. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Erdgaszentralheizung. Die Immobilie ist sehr idyllisch gelegen und bietet viele individuelle Perspektiven und Nutzungsmöglichkeiten. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 200,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1948

Eine Wohn-/Nutzflächenberechnung liegt nicht vor! Die Wohn-/Nutzfläche im Erd- und Dachgeschoss ist grob überschlägig geschätzt! Ein neues Dreikammersystem/technische Kleinkläranlage muss vom Käufer installiert werden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1948 / 1967 Anbau 2001 Dach 2013
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 200,1 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 25.09.2029
Energieausweisdatum: 26.09.2019

Lage

Diese Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück in einer schönen und sehr idyllischen Ortsrandlage / Alleinlage von Esterwegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Schule, Kindergarten usw. befinden sich direkt vor Ort. Ein in unmittelbarer Nähe befindlicher Freizeitsee ist schnell erreicht und verspricht schon jetzt erholsame Stunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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