Einfamlienhaus mit viel Nutzwert!

49733 Haren, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2431
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Haren-Erika)
    49733 Haren
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    1.019 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1925
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.10.2019
  • Gültig bis
    25.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    356,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 356,40 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus steht in Haren-Erika. Das Grundbaujahr ist geschätzt auf 1925 bis 1930. Das Erdgeschoß teilt sich auf in eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer sowie Gäste-WC auf. Im Obergeschoß sind 4 Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoß ist mit einem Schlafzimmer/Büro erweitert worden. Im Nebengebäude sind drei Garagen, der Heizungsraum sowie Räume für Hobby und Freizeit untergebracht.

Ausstattung

Die Küche sowie beide Kaminöfen sind im Preis inklusive. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet. Die Heizungsanlage ist aus dem Baujahr 2006.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 356,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Eine Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt nicht vor! Die Flächen sind grob überschlägig geschätzt! Als unverbindliche Wohnflächenangabe wurden ca. 150 m² geschätzt.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: geschätzt auf 1925 bis 1930
Befeuerung/Energieträger: Öl, Stückholz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 314 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Energieausweis gültig bis: 25.10.2029
Energieausweisdatum: 26.10.2019

Lage

Erika ist ein etwa 5 km von der niederländischen Grenze entferntes Dorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, usw. befinden sich in der Nähe und sind schnell zu erreichen. Erika gehört zur Stadt Haren und liegt etwa acht Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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