Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung in ländlicher & idyllischer Wohnlage! Nähe Haselünne!

49740 Haselünne, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2459
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Haselünne - Westerloh)
    49740 Haselünne
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stück ca.
    2.416 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    205.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2016
  • Gültig bis
    28.04.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    254,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 254,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser ansprechende Walmdachbungalow mit Nebengebäude und Einliegerwohnung steht in einer traumhaften und ländlichen Wohnlage von Westerloh. Die Immobilie bietet dem Erwerber viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine seniorenfreundliche Einliegerwohnung im Nebengebäude ist vorhanden und aktuell vermietet. Im Nebengebäude und im Zwischenbau befindet sich die Einliegerwohnung, Werkstatt und eine geräumige Garagenhalle. Hier können Sie Ihrem Hobby freien Lauf lassen. Das weitläufige Grundstück bietet Platz und Freiraum für die ganze Familie und ist ideal für die Kleintierhaltung geeignet. Die naturnahe Umgebung und die schöne Lage lässt das Herz des Naturliebhabers höher schlagen. Diese Immobilie ist optimal aufgeteilt und bietet viel Raum. Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoss dieses Walmdachbungalows ausgebaut und das Erdgeschoss umgebaut. Das Erdgeschoss teilt sich in ein großzügiges und offenes Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Duschbad, Gäste-WC und Schlafzimmer auf. Im Dachgeschoss wird Ihnen ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur geboten. Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 65 m² und teilt sich in Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Sauanraum/Hobbyraum und Flur auf. Ein Teilkeller ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Das geräumige und offene Wohn- und Esszimmer ist mit einem ansprechenden und hochwertigen Specksteinofen ausgestattet. Dieser Specksteinofen verspricht schon jetzt angenehme Atmosphäre und Wärme an kalten Tagen. Die großzügige und geflieste Terrasse ist vom Wohn- und Esszimmer sowie von der Küche jeweils direkt zu erreichen. Sie bietet nicht nur Platz für gesellige und erholsame Stunden, sondern ermöglicht einen traumhaften Blick in den idyllischen Garten. In diesem Garten wird für fast jede Hobbyaktivität Freiraum geboten. Ein Gartenteich mit Wasserlauf verleiht dem Garten nochmals die Wohlfühlidylle und rundet dieses Immobilienangebot ab. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Whirlpoolbadewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet. Eine formschöne Buchentreppe führt vom Flur im Erdgeschoss zum Dachgeschoss. Der Walmdachbungalow wird mit einer Ölheizung und die Einliegerwohnung mit einer separaten Gasheizung erwärmt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 254,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor! Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt und beträgt ca. 178 bzw. ca. 65 m² für die Einliegerwohnung, jeweils abzüglich 10 % Verkehrsflächen und Putz!
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1970
Befeuerung/Energieträger: Heizöl EL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 254,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 28.04.2026
Energieausweisdatum: 29.04.2016

Lage

In einer ruhigen und idyllischen Wohnlage in Westerloh einem Vorort der Stadt Haselünne steht diese Immobilie auf einem traumhaften Grundstück. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich direkt vor Ort in Haselünne und sind mit dem PKW schnell erreicht.

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