Direkt am See gelegen! Einfamilienhaus in Herzlake – Neubau!

49770 Herzlake, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2395
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49770 Herzlake
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    320 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neubau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus in direkter 1. Reihe zum angrenzenden See verfügt über eine sehr freundliche und reiflich durchdachte Wohnflächenaufteilung. Die Immobilie wird schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und einer exklusiven und hochwertigen Ausstattung erstellt. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Der traumhafte Seeblick vom Wohnen/Essen/Kochen bzw. von der Terrasse/Dachterrasse und vom Elternschlafzimmer und interessante Architektur geben dieser Immobilie den besonderen Charme. Hell und optimal aufgeteilt präsentiert sich dieses schöne Einfamilienhaus und bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Das Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich verfügt über ein großzügiges bodentiefes Fensterelement, welches für optimales Tageslicht im Raum sorgt. Von hier können Sie den ganzen Tag den traumhaften Blick genießen! Auf der Terrasse können Sie es sich gut gehen lassen. Die schöne Dachterrasse ist vom Elternschlafzimmer zugängig und lädt zum Ausklingenlassen von langen, lauen Sommerabenden ein. Das Erdgeschoss teilt sich in ein offenes Wohnen/Essen/Kochen, Diele, Gäste-WC und Flur mit Treppenaufgang auf. Im Obergeschoss wird Ihnen ein Elternschlafzimmer mit traumhaftem Seeblick, Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Seeblick, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur und Dachterrasse geboten.

Ausstattung

Das schöne Einfamilienhaus mit integrierter massiver Garage und einer "mediterranen Klinkeroptik" als Fassade wird schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten erstellt. Die Immobilie liegt in sehr ruhiger naturnaher Wohnlage direkt am See. Das exklusive Badezimmer wird mit einer begehbaren Dusche, Waschtisch, WC-Anlage, Handtuchheizkörper und hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Es werden farbige Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung plus Rollläden / elektrische Rolläden eingebaut. Die Immobilie wird mit einer Gasbrennwertheizung mit Solaranlage / Fußbodenheizung ausgestattet. Die geflieste Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz und Raum nicht nur für den PKW.
Erdgeschoss:
- offenes Wohnen/Essen/Kochen ca. 31,94 m²
- Diele ca. 6,60 m²
- Gäste WC ca. 2,21 m²
- Flur mit Treppenaufgang ca. 5,60 m²
- Abstellraum ca. 2,63 m²

Obergeschoss:
- Eltern (Schlafen) ca. 17,68 m²
- Gast / Arbeitszimmer ca. 12,36 m²
- Flur ca. 4,35 m²
- Bad ca. 10,08 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 7,44 m²
- Dachterrasse ca. 7,10 m²

Sonstige Informationen

Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung

Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Lage

Diese Immobilie steht in 1. Reihe direkt am See mit einem traumhaften unverbaubaren Blick auf den direkt angrenzenden See. In Herzlake in einer zentralen und ruhigen Wohnsiedlung steht dieser Neubau. Die Vorzüge dieser guten und ruhigen Wohnlage werden Sie erfreuen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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