Geräumiges Einfamilienhaus in Lahn! Ideal für die Familie!

49757 Lahn, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2453
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49757 Lahn
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stück ca.
    781 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    156.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.03.2020
  • Gültig bis
    08.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    277,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 277,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige und gemütliche Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Wohnlage von Lahn. Das Einfamilienhaus bietet den Bewohnern großzügig Platz zum "Leben und Wohlfühlen". Besonders für Familien ist diese Immobilie ein absoluter Volltreffer! Das schöne Grundstück bietet viel Freiraum für Hobby und Freizeit. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Eine gut durchdachte Aufteilung und die angenehmen Details verleihen diesem ansprechenden Einfamilienhaus einen gemütlichen Charakter. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Wohn-/Esszimmer, Küche mit angrenzendem offen Essbereich (aktuell Fernsehbereich), Diele, Badezimmer, Speisekammer und WC/Wirtschaftsraum auf. Im Obergeschoss werden Ihnen 4 Schlafzimmer, Badezimmer und Flur (Bibliothek) geboten. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Das Wohn- / Esszimmer ist hell und gemütlich aufgeteilt und verfügt über ausreichend Platz zum geselligen Beisammensein. Die vier Schlafzimmer in der oberen Etage bieten sich als Schlaf- und als Kinderzimmer an oder als privates Refugium, in dem auch Ihre Übernachtungsgäste auf einer Schlafcouch bequem dableiben können. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Erdgeschoss verfügt das Badezimmer über eine Eckbadewanne, Waschbecken, Bidet und schöne Wand- und Bodenfliesen. Der Garten bietet die Möglichkeit zum Entspannen und geselligen Verweilen. Ihr Auto parkt geschützt in der separat stehenden Garage. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht mit Rasen angelegt - ideal für Menschen, die nicht den ganzen Tag gärtnerisch beschäftigt sein wollen. Auf der Terrasse können Sie den Feierabend mit der Familie ausklingen lassen. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon 05952-808

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 277,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Dieses Wohnhaus wird mit einer Erdgaszentralheizung beheizt und die Anlage ist ein "EWE Wärme Plus" - Vertrag zur Wärmelieferung aus Wärmeerzeugungsanlagen.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 277,2 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 08.03.2030
Energieausweisdatum: 09.03.2020

Lage

In einer schönen und ruhigen Wohnlage von Lahn steht diese Immobilie. Ein großes Waldgebiet ist nur unweit vom Haus entfernt und lädt Sie schon jetzt zu erholsamen Spaziergängen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Hallenband sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt in der Stadt Werlte und sind mit dem PKW schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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