Großes Einfamilienhaus in Melle – Düingdorf – Bruchmühlen!

49328 Melle, Düingdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2451
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Melle Düingdorf Bruchmühlen)
    49328 Melle, Düingdorf
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    8.112 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    247.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.03.2016
  • Gültig bis
    28.02.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    314,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 314,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus steht in einer ländlichen und sehr schönen Lage von Melle - Düingdorf - Bruchmühlen! Die geräumige Immobilie bietet den Bewohnern großzügig Platz zum "Leben und Wohlfühlen". Besonders für eine Familien, die viel Freiraum benötigt und die Natur liebt, ist diese Immobilie ein absoluter Volltreffer! Das schöne Grundstück mit insgesamt ca. 8.112 m² bietet viele Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Eine gute Wohnflächenaufteilung und der Charme des Hauses verleihen der Immobilie einen gemütlichen Charakter. Im Erdgeschoss wird Ihnen ein Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer (eins mit Ankleidebereich und kleinem, angrenzenden Büro), Flur, Diele und 2 Badezimmer geboten. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und der Dachboden. Ein Hauswirtschafstraum, Abstellraum und Heizungsraum befinden sich im Anbau und können optimal genutzt werden. Ebenfalls ist ein Teilkeller vorhanden.

Ausstattung

Das vorhandene Badezimmer ist in die Jahre gekommen und mit einer Dusche, Waschbecken und den ursprünglichen Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer wurde später installiert. An diesem neuen Badezimmer müssen noch Restarbeiten ausgeführt werden, bevor es genutzt werden kann. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden bereits teilweise erneuert. Der Garten bietet die Möglichkeit zum Entspannen und geselligen Verweilen. Er sichert Ihnen eine fast uneingeschränkte Freizeitgestaltung angepasst an Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu. Das Haus verfügt über eine eigene Hauswasserversorgung. Das zur Immobilie / Grundstück gehörende Ackerland ist aktuell verpachtet. Die ehemalige Scheune wird als Großraumgarage genutzt und ist mit zwei großzügigen Toren ausgestattet. Hier wird Ihnen viel Platz für Autos, Wohnmobil, Boot, sonstige Fahrzeuge oder Hobbyaktivitäten geboten. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie in ein Gartenzimmer (ein überdachter und geschlossener großzügiger Raum) ideal für Hobby und Freizeit oder auch für gesellige Stunden bei fast jedem Wetter. Das Grundbaujahr dieser Immobilie ist vermutlich ca. 1928. An der Immobilie sollten durch den Erwerber Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt bzw. die begonnenen Arbeiten vollendet werden. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon 05952-808

Sonstige Informationen

Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 314,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor! Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt! Dieses Haus ist aktuell mit keiner Heizungsanlage ausgestattet, die alte Ölheizung wurde ausgebaut und die Öltanks sind noch vorhanden.
Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis ist in Vorbereitung!
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1928
Befeuerung/Energieträger: Heizöl EL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 314,2 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 01.03.2016
Energieausweisdatum: 28.02.2026

Lage

In einer schönen und verkehrsgünstigen Lage von Melle - Düingdorf - Bruchmühlen steht diese Immobilie. Die naturnahe Lage lädt Sie schon jetzt zu erholsamen Spaziergängen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote sind mit dem PKW schnell erreicht. Die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A30 ist ein weiterer und wichtiger Faktor, der Ihnen sicherlich gefallen wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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