Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

48480 Schapen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2517
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48480 Schapen
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    686 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Alternativ
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.08.2021
  • Gültig bis
    26.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    131,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 131,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete und sehr gepflegte Immobilie steht im südlichen Emsland auf einem nahezu uneinsehbaren Grundstück. Sie ist im Erdgeschoß aufgeteilt in ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum. Der großzügige Flur des Obergeschosses bietet das Potential zum Ausbau eines weiteren Raumes. Durch die großzügigen Fensterelemente im Wohn- und Esszimmer gelangt viel Tageslicht in den durch eine Galerie umsäumten Wohnbereich. Die vom Esszimmer aus direkt zugängliche, überdachte Terrasse ist zum Windschutz mit Glaselementen eingefasst. Sie lädt dazu ein, die Nachmittagssonne auf der Terrasse zu genießen. Der geräumige Hauswirtschaftsraum bietet viel Nutzwert und hat einen direkten Zugang zur Garage. In der Garage befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, der als Werkstatt oder Hobbyraum dienen kann.

Ausstattung

Die Immobilie ist umfassend mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne einen Waschtisch und WC sowie eine bodentiefe Dusche mit Handtuchheizkörper. Der Bodenbelag wurde mit Fliesen in Holzoptik versehen. Auf dem hinteren Gartengrundstück steht ein Gerätehaus zur Unterbringung von Gartenutensilien und Fahrrädern sowie ein Brennholzunterstand. Im vorderen Gartengrundstück wurde eine Blockhütte errichtet.

- Hochwertige Einbauküche im Landhausstil
- exklusiver finnischer Specksteinofen mit zusätzlichem Backfach
- Maßangefertigte Einbauschränke im Esszimmer und Flur
- Hochwertige Hauseingangstür aus Massivholz
- Garage mit elektrischem Sektionaltor samt Funkfernbedienung

Sonstige Informationen

Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 131,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Eine Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt nicht vor! Die Angabe zur Wohn- und Nutzfläche ist grob überschlägig geschätzt!
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL, Stückholz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 131,5 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 26.08.2031
Energieausweisdatum: 27.08.2021

Lage

Dieses hochwertige Einfamilienhaus steht auf einem schönen Grundstück in einer ruhigen Siedlungslage von Schapen. Die Gemeinde Schapen befindet sich im südlichen Landkreis Emsland und gehört zur Samtgemeinde Spelle. Nächstgrößere Städte sind Rheine, Ibbenbüren und Lingen.

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