Geräumiger Bungalow in schöner Lage von Sögel!

49751 Sögel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2450
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49751 Sögel
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    811 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    217.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.01.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    190,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 190,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser schöne und weiß verblendete Winkelwalmdachbungalow bietet Ihnen eine optimale Wohnflächenaufteilung und ermöglicht das Wohnen und Leben auf einer Ebene. Die Immobilie steht auf einem herrlichen Grundstück. Dieser Walmdachbungalow verspricht schon jetzt Erholung und bietet Freiraum zu Ihrer persönlichen Entfaltung. Das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer sowie die Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sind das Herz dieses Hauses. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Windfang und Flur auf. Im Dachgeschoß befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer. Die Kellerräumen bieten für Hobby und Freizeit viele Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Der Walmdachbungalow ist gepflegt und optimal aufgeteilt. Die überdachte Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden und ist direkt vom Wohn-/Esszimmer als auch der Küche zu erreichen. Von hier können Sie den Blick in den schönen Garten, bei fast jedem Wetter, genießen. Die Einbauküche
ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC-Anlage. Die Wände sowie der Boden sind gefliest. Eine massive Garage mit Geräteraum bietet Platz für Auto und Gartengeräte. Überzeugen Sie sich von diesem schönen Walmdachbungalow bei einer Innenbesichtigung. Für weiteren Fragen steht Ihnen das Team der Tebbel Immobilien GmbH aus Sögel im Emsland gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1982
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 190,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Eine Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt uns nicht vor. Diese Angaben sind grob überschägig geschätzt.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1982
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 190,8 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 20.01.2030
Energieausweisdatum: 21.01.2020

Lage

Die Gemeinde Sögel gehört zum Landkreis Emsland und liegt im westlichen Niedersachsen. Idyllisch in der Hügellandschaft Hümmling gelegen, befindet sich östlich von Sögel das Quellgebiet der Nordradde, einem Nebenfluss der Ems. 1974 wurden die Gemeinden Sögel, Hüven, Werpeloh, Börger, Spahnharrenstätte, Groß Berßen, Klein Berßen und Stavern zur Samtgemeinde Sögel mit einer Fläche von 285,71 qkm zusammengefasst. Damit ist sie die flächengrößte Kommune im Emsland. Sögel ist heute staatlich anerkannter Erholungsort und wird von Einheimischen für seine idyllische Lage auf dem Hümmling wertgeschätzt. Sögel ist von Wald umgeben und bietet gleichsam Erholungssuchenden wie auch Sportlern ein breites Angebot. Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, zur Autobahn A 31 sind es 20 km; zur Autobahn A 1 40 km, zur Bundesstraße B 70 12 km; zur B 213 20 km und zur B 401 ebenfalls 20 km.

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