Exklusiver Bungalow – Sögel – Nähe Schloss Clemenswerth –

49751 Sögel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2471
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49751 Sögel
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Grund­stück ca.
    1.510 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    183,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 183,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein exklusiver, weißer Walmdachbungalow mit großzügiger Doppelgarage und architektonisch ansprechender Wohnflächenaufteilung wird Ihnen hier zum Kauf angeboten. Die Immobilie ist durch ihre räumliche Nähe zum Schloß Clemenswerth als auch zum Ortskern von Sögel eine seltene Kaufgelegenheit! Leben & Wohnen Sie bald in dieser Immobilie. Das helle lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, der Wintergarten sowie das große Schlafzimmer sind mit bodentiefen Fensterelementen versehen und bieten direkten Zugang zum Garten. Der mit viel Liebe angelegte Garten wird Sie verzaubern und verspricht schon jetzt erholsame Freizeit. Die Terrassen sind großzügig mit Klinkersteinen gepflastert. Das Raumkonzept garantiert ein gelungenes Zusammenspiel aus familiärem Beisammensein und Privatsphäre. Die ebenerdige & behindertenfreundliche Wohnfläche bietet Ihnen Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Diele, Küche und Hauswirtschaftsraum. In das Dachgeschoss führt eine Treppe und bietet Stauraum oder die Möglichkeit zum weiteren Ausbau von Wohnraum.

Ausstattung

Das großzügige Wohn- und Esszimmer dieses Walmdachbungalows verfügt über eine bodentiefe Fensterfront und ist mit einem hochwertigen Holzboden ausgestattet. Die geschützte und teilweise überdachte Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer sowie Wintergarten zu erreichen. Die Markise an der Südseite spendet Schatten an heißen Sommertagen. Diesen gemütlichen Freisitz können Sie an vielen Sommerabenden nutzen und hier die Freizeit genießen. Der traumhafte Wintergarten ist mit einer Lichtkuppel sowie mit einem Kamin ausgestattet. Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern und überwiegend mit elektrisch angetriebenen Jalousien versehen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das komfortable und große Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Zwei weitere Duschbäder mit WC ergänzen dies. Der traumhafte Garten ist pflegeleicht und sehr schön angelegt. Er bietet Platz zum Entspannen, gemütlichen Beisammensein. Die Hofauffahrt ist großzügig gepflastert und bietet ausreichend Parkfläche. Die große Doppelgarage ist mit einem Sektionaltor und elektrischem Torantrieb versehen. Das komplette Dachgeschoss ist optional ausbaufähig; der Estrich ist bereits verlegt. Somit ist ein schneller und kostengünstiger Ausbau mit wenig Aufwand möglich. Eine Treppe führt bereits in das Obergeschoss. Nicht nur optisch ist diese Immobilie ein Highlight sondern auch die Innenausstattung wird Sie restlos begeistern. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem exklusiven Winkelwalmdachbungalow und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1990
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 183,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 183,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis gültig bis: 16.06.2030
Energieausweisdatum: 17.06.2020

Lage

In einer schönen und bevorzugten Wohnlage von Sögel steht dieser weiße Walmdachbungalow. Das Wohngebiet ist nur unweit vom Schloss Clemenswerth und vom Sögler Ortskern entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Hümmling-Hospital mit diversen Fachabteilungen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Freibad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig sehr schnell erreicht.

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