*** Winkelwalmdachbungalow in Sögel! Sehr gepflegt! ***

49751 Sögel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2482
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49751 Sögel
  • Wohnfläche ca.
    174 m²
  • Grund­stück ca.
    708 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser traumhafte und sehr gepflegte Winkelwalmdachbungalow bietet Ihnen viel Platz und verfügt über eine optimale und freundliche Wohnflächenaufteilung. Behagliche Gemütlichkeit wird Ihnen mit dieser Immobilie geboten. Der komfortable Walmdachbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und ist sehr gepflegt. Die optimale und zweckmäßige Raumanordnung teilt sich in Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich, Elternschlafzimmer, Duschbad, WC, Diele und Hauswirtschaftsraum auf. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Schlafzimmer II, Badezimmer, WC und Flur. Von der teilweise überdachten und geschützten Terrasse genießen Sie einen traumhaften Blick in den wunderschönen Garten. Es ist eine geräumige Garage mit angrenzendem Geräteraum vorhanden, die Ihnen Platz und Raum für den PKW sowie für Hobby und Freizeitaktivitäten bietet.

Ausstattung

Das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich ist komplett gefliest und von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse. Sie können hier die Ruhe und den Blick in Ihren Garten genießen. Das Duschbad im Erdgeschoss ist mit einer begehbaren Dusche, Waschtisch und schönen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Dachgeschoss bietet Ihnen das Badezimmer eine Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und ansprechende Wand- und Bodenfliesen. Die Immobilie wird mit einer Erdgaszentralheizung beheizt und teilweise sind die Räume mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Von dem praktischen Hauswirtschaftsraum erreichen Sie direkt die Garage. Hier wird Ihnen eine geräumige Garage mit elektrischen Sektionaltoren und ein Geräteraum geboten, der sich als sehr praktisch erweisen wird. Im Gartenbereich befindet sich ein schönes Gartenhaus, welches Ihnen viel Raum für eine individuelle Nutzung bietet. Eine Infrarotkabine ist im Flurbereich des Dachgeschosses vorhanden. Hier können Sie relaxen und sich vom Alltagsstress erholen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Dann rufen Sie uns an! Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen privaten und unverbindlichen Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihre Tebbel Immobilien GmbH Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2005

Eine PV-Anlage mit ca. 4,8 KW, die sich auf dem Dach der Immobilie befindet, ist eine lukrative und sehr interessante Einnahmequelle und rundet dieses interessante Angebot ab.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2005
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 93,8 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 16.09.2030
Energieausweisdatum: 17.09.2020

Lage

In einer schönen und sehr zentralen Wohnlage von Sögel steht dieser geräumige Walmdachbungalow. Die Immobilie ist nur unweit von einem großen Waldgebiet entfernt und lädt Sie schon jetzt zu erholsamen Spaziergängen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Hümmling Hospital mit diversen Fachabteilungen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Freibad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt vor Ort und sind sehr schnell fußläufig erreicht.

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