Sögel: Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung!

49751 Sögel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2509
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49751 Sögel
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    721 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.04.2021
  • Gültig bis
    16.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    246,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 246,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit optional möglicher Einliegerwohnung, welches Ihnen hier angeboten wird, steht in einer zentralen und sehr schönen Wohnlage von Sögel. Ein ideales Haus für die Familie mit Kindern; hier hat jeder seinen Platz und Raum für Hobbies etc. Das Wohnhaus kann als großzügiges Einfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Hier werden Ihnen viele Perspektiven für Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche an eine Immobilie geboten. Der Grundriss teilt sich im Erdgeschoss in Wohn-/Esszimmer, Fernsehzimmer, Küche, Duschbad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Windfang auf. Im Dachgeschoss sind 4 Schlafzimmer (1 Zimmer kann als Küche genutzt werden), Arbeitszimmer, Badezimmer und Flur vorhanden. Im Terrassenzimmer (ähnlich einem Wintergarten) sowie auf der Gartenterrasse können Sie die Freizeit genießen und mit der Familie und Freunden den Abend ausklingen lassen. Ein kleiner Teilkeller ist ebenfalls vorhanden und bietet weitere nützliche Abstellflächen. Die Annehmlichkeit des vorhandenen Anbaus, in dem sich der Hauswirtschafstraum, Hobbyraum, Geräteraum sowie ein zusätzlicher Teilkeller befinden, werden sich als sehr praktisch und nützlich erweisen.

Ausstattung

Die überdachte und geschützte Terrasse "ähnlich einem Wintergarten" ist sehr gemütlich. Hier können Sie gesellige Stunden verbringen und den traumhaften Blick in den Garten genießen. Das gepflegte und geschützte Gartengrundstück wird Sie überzeugen und hier werden Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbyaktivitäten finden. Die zweckmäßige und helle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine PV-Anlage mit ca. 7,5 KW, die sich auf dem Dach der Immobilie befindet, ist eine lukrative Einnahmequelle und rundet dieses Angebot ab. Sie möchten mehr über dieses interessante Wohnhaus erfahren? Dann rufen Sie uns bitte an! Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten und unverbindlichen Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihre Tebbel Immobilien GmbH Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 246,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1958
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor! Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt!
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr: 1958
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 246,1 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 16.04.2031
Energieausweisdatum: 17.04.2021

Lage

In einer schönen und sehr zentralen Wohnlage von Sögel steht dieses geräumige Einfamilienhaus. Das Wohnhaus ist nur unweit vom Ortskern entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Hümmling Hospital mit diversen Fachabteilungen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Freibad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt vor Ort und sind zu Fuß sehr schnell erreicht.

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