Gemütliches Ferienhaus in Sögel – idyllische Lage!

Beschreibung

Dieses in Massivbauweise erstellte Ferienhaus steht in einer ruhigen und sehr idyllischen Lage. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das Ferienhaus wird von März bis Oktober eines jeden Jahres u.a. durch den Touristikverein Sögel vermietet. Die Nutzung dieses Ferienhauses als Dauerwohnsitz bzw. Erstwohnsitz ist nicht möglich. Eine optimale und gemütliche Wohnflächenaufteilung wird Ihnen hier geboten. Das Haus teilt sich im Erdgeschoss wie folgt in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Treppenaufgang (ehemals Schlafzimmer II), Badezimmer, Abstellraum und Flur auf. Im Dachgeschoss wird Ihnen ein großzügiges Studiozimmer - Schlafzimmer - geboten. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und fast uneinsehbar. Eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Garten gehört ebenfalls zur Immobilie. Ein Gartenhaus mit Sauna bietet Raum zur Entspannung und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Grill usw.

Ausstattung

Vom Wohnzimmer erreichen Sie direkt die großzügige Gartenterrasse; die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Terrasse ist gepflastert und eine Markise bietet zusätzlichen Schutz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC-Anlage, Waschbecken und hellen Wand- & Bodenfliesen ausgestattet. Die Hofauffahrt sowie die Terrasse sind großzügig gepflastert. Das Ferienhaus ist optimal und gut aufgeteilt. Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und teilweise sind die Fenster mit Jalousien versehen. Sie möchten mehr über dieses schöne Ferienhaus erfahren? Dann rufen Sie uns bitte an! Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten und unverbindlichen Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihre Tebbel Immobilien GmbH Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1991
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 122,6 kWh/(m²*a)

Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt. Es ist eine unverbindliche Wohnflächenangabe ohne Haftung, ein offizielles Aufmaß/Berechnung wurde vor Ort nicht vorgenommen bzw. liegt nicht vor!
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1991
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 17.01.2033
Energieausweisdatum: 18.01.2023