Walmdachbungalow in Surwold – Börgerwald! Kanallage!

26903 Surwold, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2477
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26903 Surwold
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    1.559 m²
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    157.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    225,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 225,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wird Ihnen ein Walmdachbungalow auf einem schönen Grundstück zum Kauf angeboten. Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz und verfügt über eine optimale Wohnflächenaufteilung. Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet. Die optimale und zweckmäßige Raumanordnung teilt sich im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer, Gäste-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum auf. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit für eine individuelle Nutzung und ist bereits über eine formschöne Treppe zur erreichen. Es ist eine großzügige Garage vorhanden. Der Bungalow ist ideal für den Handwerker geeignet. Eine überdachte und geschützte Terrasse - ähnlich einem Wintergarten - ist vorhanden und bietet Schutz bei jedem Wetter. An der Immobilie sind durch den Erwerber Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich!

Ausstattung

Wohnzimmer / Esszimmer sind komplett gefliest. Das sehr schöne Grundstück bietet viel Freiraum und Platz zum Entspannen. Durch den Erwerber sollten am Gartengrundstück Verschönerungs- und Pflegearbeiten durchgeführt werden. Sodann werden Sie sich am großzügigen Garten erfreuen und können den Blick in die Natur genießen. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Von der großzügigen Küche erreichen Sie direkt den Hauswirtschaftsraum und die angrenzende Garage. Die geräumige Garage bietet Platz für den PKW, Fahrräder und für Hobby- & Freizeitaktivitäten. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihre Tebbel Immobilien GmbH

Sonstige Informationen

Baujahr: 1993
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 225,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G

Dieses Wohnhaus wird mit einer Erdgaszentralheizung beheizt. Die Heizunganlage ist ein "EWE Wärme Plus" - Mietvertrag zur Wärmelieferung aus Wärmeerzeugungsanlagen. Dieser Vertag muss von dem Erwerber übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 225,3 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 01.09.2030
Energieausweisdatum: 02.09.2020

Lage

Dieser Walmdachbungalow steht in einer zentralen und ruhigen Wohnlage auf einem wunderschönen Grundstück in der Gemeinde Surwold im Ortsteil Börgerwald. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten usw. befinden sich direkt in Surwold und sind schnell erreicht. Die Verkehrsanbindungen zur B 401, zur Autobahn A 31 und zur angrenzenden Stadt Papenburg sind weitere und vorteilhafte Aspekte, die für diese Immobilie sprechen. Ferner lässt der in der Nähe befindliche Golf-Platz, Yacht-Club und Segelflugplatz das Herz des Freizeitsportlers höher schlagen. Die Sportanlage mit Fußballplatz und Tennisplätzen befinden sich in Surwold.

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