Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Werlte!

49757 Werlte, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2422
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49757 Werlte
  • Wohnfläche ca.
    290 m²
  • Grund­stück ca.
    606 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Alternativ
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.12.2018
  • Gültig bis
    27.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    150,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 150,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung strahlt Behaglichkeit aus; es ist hell und exklusiv ausgestattet. Gemütlich, freundlich und hell - das beschreibt diese Immobilie sehr treffend. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Charmant, freundlich, kuschelig: Ein exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür öffnen. Wenn Sie es großzügig und modern mögen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Die hochwertige Ausstattung ist sehr ansprechend und wird Sie vollends begeistern. Das Wohn-/Esszimmer ist sehr geräumig und die großzügigen Fenster lassen viel Licht herein. Über ein bodentiefes Fensterelement erreichen Sie direkt die Terrasse. Hier können Sie in Ruhe entspannen. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Wohnzimmer/Esszimmer (offen), Küche, Flur, Schlafzimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum auf. Im Obergeschoss wird Ihnen aktuell ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur geboten. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Treppe zu erreichen und bietet Ihnen einen weiteren Raum. Das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich ist sehr geräumig und bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht ferner die Möglichkeit, den Ankleidebereich als zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen. Die Einliegerwohnung teilt sich im Obergeschoss in Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, Badezimmer, Schlafzimmer und Studiozimmer im Spitzboden auf.

Ausstattung

Das sehr exklusive Traumbadezimmer im Wohnhaus ist mit einer Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch, hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. In der Einliegerwohnung bietet das exklusive Badezimmer ähnliche Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist teilweise mit Fußbodenerwärmung bzw. -Heizung ausgestattet. Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung bzw. Dachfenstern sowie zum größten Teil mit Außenjalousien und teilweise mit elektrischem Antrieb ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorhanden; dieser lässt einem ganz warm ums Herz werden. Ihr Auto steht geschützt in der Garage bzw. in einem zusätzlichen Carport. Durch die jeweils separaten Eingänge für das Wohnhaus und die Einliegerwohnung ist die Privatsphäre für beide Wohnparteien optimal geboten. Hier werden Ihnen viele individuelle Nutzungs-/Gestaltungsmöglichkeiten geboten.
Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Holz
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 150,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt!
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2000
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL, Stückholz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis gültig bis: 27.12.2028
Energieausweisdatum: 28.12.2018

Lage

In einer schönen und zentralen Wohnsiedlung in der Stadt Werlte steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Wohngebiet ist nur unweit vom Stadtkern entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergärten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Schwimmbad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt vor Ort und sind sehr schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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