Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung in der Stadt Werlte!

49757 Werlte, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2456
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49757 Werlte
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    1.518 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    51,88 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 51,88 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie wäre es denn mit einem repräsentativen Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung? Geht nicht? Geht doch - und wie! Das angebotene Haus strahlt Behaglichkeit aus; es ist hell und ansprechend. Gemütlich, freundlich und hell - das beschreibt diesen Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Charmant, freundlich, kuschelig: Ein Haus, das Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür öffnen. Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist sehr gemütlich und die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein. Eine ansprechende Architektur kombiniert mit einer familienfreundlichen und durchdachten Wohnflächenaufteilung wird ihnen hier geboten. In Sachen Wohnangebot wartet das Erdgeschoss mit einer überaus gut durchdachten Aufteilung mit einem Wohn- /Esszimmer, Küche, Flur "Eingangsbereich", Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum auf Sie. Viel Platz finden Sie im Dachgeschoss. Hier wird Ihnen ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro, Flur - Galerie - Badezimmer und Ankleideraum "Hauswirtschaftsraum" geboten. Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen separaten Eingang. Diese gemütliche Einliegerwohnung verfügt über eine optimale Wohnflächenaufteilung mit einem Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser schönen Immobilie ist ansprechend, gut und gepflegt. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne - Whirlpool-, Waschtisch und schöne Wand- und Bodenfliesen ausgestattet! Die imposante und weitläufige Hofauffahrt mit Toranlage unterstreicht nochmals diese einladende Immobilie. Es sind zwei Garagen vorhanden; wobei eine über einen direkten Zugang zum Wohnhaus verfügt. Dieser wird sich als sehr praktisch erweisen. Die Immobilie wird über eine moderne Luftwärmepumpe beheizt und das Elternschlafzimmer ist mit einer zusätzlichen Klimaanlage ausgestattet. Die Hofauffahrt, Hoffläche, Zuwendung zum Haus und die Terrasse sind großzügig und ansprechend gepflastert. Die schöne Terrasse bietet Ihnen viel Freiraum und verspricht schon jetzt gesellige bzw. entspannte Stunden. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 51,88 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom

Eine Wohn-/Nutzflächenberechnung liegt nicht vor! Die Wohn-/Nutzfläche im Erd- und Dachgeschoss ist grob überschlägig geschätzt!
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: keine Angabe im Energieausweis
Energiekennwert: 51,88 kWh/(m²·a)

Lage

In einer schönen und zentralen Lage in der Stadt Werlte steht dieser gepflegte Walmdachbungalow. Das Wohnhaus ist nur unweit vom Stadtkern entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Schwimmbad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt vor Ort und sind sehr schnell fußläufig erreicht. Die Immobilie ist nur unweit von einem Waldgebiet entfernt.

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