Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Twist!

49767 Twist, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2563
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    49767 Twist
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    265 m²
  • Grund­stück ca.
    2.699 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.09.2022
  • Gültig bis
    12.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    95,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 95,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein großzügiges und ansprechendes Einfamilienhaus mit viel Platz und Raum wird Ihnen hier angeboten. Das Wohnhaus ist großzügig und optimal aufgeteilt und es bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Anbau - ehemaliger Stall mit Schlachtung - verfügt über viel Platz & Raum für die verschiedensten und individuellen Nutzungsmöglichkeiten, angepasst an Ihre persönlichen Bedürfnisse. Dieses ansprechende Wohnhaus ist sehr geräumig und komfortabel ausgestattet. Die optimale Grundrissaufteilung und die Raumanordnung sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre und werden Sie überzeugen. Das geräumige Wohnhaus teilt sich im Erdgeschoss in Wohn- & Esszimmer, Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, WC, Badezimmer, Diele, WC II, Elternschlafzimmer, Büro und Windfang auf. Im Obergeschoss, werden Ihnen 4 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur, Abstellraum, Loggia und eine großzügige Ausbaureserve geboten. Die Ausbaureserve kann zusätzlich mit wenig Aufwand ausgebaut werden. Eine Treppe führt bereits in das nicht ausgebaute Dachgeschoss.

Ausstattung

Ein schöner und gemütlicher Wintergarten bietet Ihnen Platz für gesellige Stunden und ist direkt vom Wohn- & Esszimmer zu erreichen. Von hier genießen Sie den Blick in den Garten. Das neuwertige Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und schönen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Obergeschoss verfügt das Badezimmer über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und helle Wand- und Bodenfliesen. Der hintere Eingangsbereich zum Wohnhaus und Nebengebäude ist großzügig überdacht und bietet daher Schutz und Platz für einen PKW. Von hier erreichen Sie auch das Büro, welches über eine separate Eingangstür sowie über einen direkten Zugang zum Wohnhaus verfügt. Die Hoffläche ist großzügig gepflastert und eine Zufahrt sowie ausreichend Stellfläche sind vorhanden. Eine im Kaufpreis enthaltene PV-Anlage mit ca. 8,7 KW, die sich auf dem Dach der Immobilie befindet, ist eine lukrative Einnahmequelle und rundet dieses Angebot ab. Das Grundbaujahr der Immobilie ist ca. 1958 und wurde in den Folgejahren ca. 1984 umfangreich an- und umgebaut. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 95,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1958
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C

Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor! Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt!
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1958
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 12.09.2032
Energieausweisdatum: 13.09.2022

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Twist. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Schulen usw. sind mit dem PKW schnell erreicht. Eine gute Verkehrsanbindung zur A 31 und A 30 sowie die grenznahe Lage zu den Niederlanden sprechen für diesen Standort. Die Gemeinde Twist sowie die Städte Lingen, Meppen und Emmen in den benachbarten Niederlanden sind mit dem PKW schnell erreicht und laden zum Einkauf bzw. Shoppingtour ein.

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