Werlte: Einfamilienhaus und Produktions- / Lagerhalle

49757 Werlte, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2480
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    49757 Werlte
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stück ca.
    3.287 m²
  • Nutzfläche ca.
    600 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine optimale Gewerbeimmobilie für Ihren Betrieb und ein ansprechendes Wohnhaus für Ihre Familie? Hier haben wir die passende Immobilie für Sie! Das Wohnhaus ist gut durchdacht und familienfreundlich aufgeteilt. Die großzügige Halle bietet Ihnen den optimalen Raum für Ihr Gewerbe und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die Halle mit einer Nutzfläche von ca. 600 m² ist als Lager/Produktion oder für andere gewerbliche Nutzungen geeignet. Die sehr schöne und ansprechende Wohnimmobilie bietet den Bewohnern viel Freiraum und die gewünschte Privatsphäre. Das Erdgeschoss teilt sich in Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum auf. Im Obergeschoss wird Ihnen ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Badezimmer und Flur geboten. Die Wohnimmobilie wird mit einer Erdgaszentralheizung beheizt und teilweise sind die Räume mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Das schöne Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC und helle Wand- und Bodenfliesen. Im Gartenbereich und auf der Terrasse können Sie gemütlich verweilen und den Tag besonnen ausklingen lassen.

Ausstattung

Hier können Sie Ihr Unternehmen zukünftig hervorragend präsentieren! Ein optimal aufgeteilter Gewerbebereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer guten Ausstattung wird Ihnen hier angeboten. Die Halle eignet sich ideal als Produktionsstandort, Handwerksbetrieb, Produktionsstätte, Lager usw. Aktuell ist in der Lagerhalle ein Teil der Fläche mit einer Kühlzelle bzw. mit einem Kühlraum (kann optional erworben werden) ausgestattet. In der Halle sind Sektionaltore eingebaut und ein Aufenthaltsraum sowie weitere Räume (ähnlich wie eine Wohnung mit zwei Zimmern, Duschbad, Küche usw.) vorhanden. Die Halle hat eine Größe von ca. 30 x 20 Meter und die freie Fläche im Außenbereich ermöglicht Ihnen viel Gestaltungsraum. Sie sind auf der Suche nach einer optimalen Gewebeimmobilie mit Wohnhaus? Dann zögern Sie nicht lange und rufen Sie uns an!

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 87,8 kWh/(m²*a)

Die auf dem Dach der Halle befindliche PV-Anlage gehört nicht zum Angebot! Diese PV-Anlage kann eventuell zusätzlich erworben werden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2004
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 87,8 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 03.09.2030
Energieausweisdatum: 04.09.2020

Lage

Im Industriegebiet der Stadt Werlte steht diese zweckmäßige Gewerbeimmobilie. Das Industriegebiet ist nur unweit vom Stadtkern entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergärten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Schwimmbad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreicht.

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