Renditeimmobilie – Mehrfamilienhaus in Lathen- Zentrumslage!

49762 Lathen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2506
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    49762 Lathen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    437 m²
  • Grund­stück ca.
    1.887 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Übergabe nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.02.2015
  • Gültig bis
    03.02.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Endenergie­bedarf
    162,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 162,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine sehr interessante Kapitalanlage wird Ihnen hier angeboten. Die gute Lage im direkten Ortskern von Lathen spricht für sich. Zentraler und besser kann sich eine Immobilie im Ortskern fast nicht präsentieren. Die Gesamtimmobilie besteht aus 6 Wohnungen. Eine Wohnung verfügt über einen eigenen Praxisbereich. Die Immobilie teilt sich im Erdgeschoss in drei Wohnungen auf, wobei die linke Wohnung über eine kleine Praxis mit separatem Eingang verfügt. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung. Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Single-Wohnungen. Im Kellergeschoss sind Abstellräume und Heizungsraum vorhanden. Die Technik für die Nahwärmeversorgung sowie die Wasseranschlüsse sind im Heizungsraum installiert. Direkt vor der Immobilie und auf dem hinteren Grundstücksareal befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze. Ein Doppelcarport mit Geräteraum, eine Doppelgarage mit weiteren Abstellmöglichkeiten und ein separater Geräteraum sind vorhanden und bieten ausreichend Abstellfläche. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.887 m² ist gut geschnitten.

Ausstattung

Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 437 m². Auf dem Hintergrundstück befindet sich ein großzügiges, gepflastertes und sehr ansprechendes Parkplatzareal. Zusammenfassend können wir festhalten, dass sich dieses Mehrfamilienhaus mit kleiner Praxis in einem sehr guten Pflegezustand befindet und einem Kapitalanleger zusätzlich noch weitere sehr interessante Entwicklungsperspektiven bietet. Das Grundbaujahr der Immobilie ist ca. 1979 und in den Folgejahren wurde es aufwendig umgebaut, erweitert und modernisiert. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Kaltmiete / Sollmiete beläuft sich auf jährlich ca. 33.120,- €.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energiekennwert: 162,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1979

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr: 1979, 1982, 1995, 2005, 2016
Befeuerung/Energieträger: Heizwerk, regenerativ
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 162,2 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 04.02.2015
Energieausweisdatum: 03.02.2025

Lage

In bester Zentrumslage von Lathen - Ems befindet sich diese Renditeimmobilie. Die sehr interessante Lage der Immobilie direkt an der Hauptstraße wird Sie überzeugen. Diese absolute Citylage und unmittelbare Nähe zum Marktplatz sind weitere elementare Positivfaktoren für diese Immobilie. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen usw. befinden sich direkt vor Ort und sind schnell zu Fuß erreicht.

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