Reihenmittelhaus in Meppen – ca. 50 Meter zur Hase!

Beschreibung

Wie wäre es denn mit einem gemütlichen Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Wohnlage? Gib´s nicht? Geht doch - und wie! Hier wird Ihnen ein Reihenmittelhaus in zentraler Wohnlage von Meppen und in unmittelbarer Nähe zur Hase (ca. 50 Meter) angeboten. Diese Immobilie ist sehr ansprechend sowie citynah gelegen und wird Sie überzeugen! Eine überdachte und geschützte Terrasse ähnlich einem Wintergarten ist der Wunsch vieler Immobilienkäufer und wird Ihnen hier geboten. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Windfang auf. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer und Flur. Der Keller bietet viel Platz und teilt sich in Flur, kleine Werkstatt, Abstellraum I, Abstellraum II und Heizungsraum auf. Das gepflegte Gartengrundstück hat Platz zum "Relaxen, Spielen und Entspannen".

Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur geschützten und überdachten Terrasse bzw. zum Gartenbereich. Das bereits renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC und schönen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie über die Treppen das Obergeschoss sowie das Kellergeschoss. Eine Treppe führt bereits vom Obergeschoss in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier haben Sie Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten oder belassen es wie jetzt als reinen Dachboden. Im Gartenbereich befindet sich ein Carport mit elektrischem Torantrieb und es verfügt über einen zusätzlichen Geräteraum. Das Kellergeschoss ist über eine separate Außentreppe zusätzlich zu erreichen, dieser Zugang wird sich als sehr nützlich erweisen. Sie möchten mehr über diese interessante Immobilie erfahren? Dann rufen Sie uns bitte an! Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten und unverbindlichen Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihre Tebbel Immobilien GmbH Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 181,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 360,13 €. Das Erbbaurecht besteht noch 36 Jahre.
Eine Wohn-/Nutzflächenberechnung liegt nicht vor! Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt!
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 181,4 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 04.02.2033
Energieausweisdatum: 05.02.2023