Geräumiges Zweifamilienhaus in Kluse!

26892 Kluse, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2479
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    26892 Kluse
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    959 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Schlafzimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    185.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    187,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 187,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wird Ihnen ein geräumiges Zweifamilienhaus zum Kauf angeboten. Die Gesamtimmobilie bietet viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mit wenig Aufwand läßt sich diese Immobilie auch als Einfamilienhaus nutzen. Die Erdgeschosswohnung teilt sich in Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Hauswirtschaftraum und Gäste-WC auf. Die Dachgeschoßwohnung ist in Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC aufgeteilt. Eine Garage sowie ein Abstellraum runden das Objekt ab und bieten Platz Auto, Fahrrad sowie für Hobby und Freizeit. Das Eckgrundstück bietet viele Optionen der Gestaltung. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Ein solides Haus mit vielen Perspektiven.

Ausstattung

Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2010 ausgebaut und im Jahr 2018 modernisiert. Die Photovoltaikanlage wurde 2011 installiert und hat eine Leistung von 10,45 kWp. Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern mit Isoverglasung und größtenteils mit Außenjalousien versehen. Der Teilkeller verfügt über einen Abstellraum und einen Heizungsraum. Die überdachte Terrasse ist direkt von der Erdgeschoßwohnung zugänglich und bietet Ihnen einen schönen Platz zum entspannen. Von hier haben Sie den Blick in Ihren Garten. Die Hoffläche ist großzügig gepflastert und bietet viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Auf dem Grundstück können Sie sich entfalten und Ihren Hobbyaktivitäten freien Lauf lassen. Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihre Tebbel Immobilien GmbH - Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Baujahr: 1976
Energiekennwert: 187,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Eine Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt nicht vor. Die Flächenangaben sind grob überschlägig geschätzt.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1976
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 187,2 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 20.09.2030
Energieausweisdatum: 21.09.2020

Lage

Die Immobilie steht in einer ländlichen und zentralen Wohnlage von Kluse, auf einem schönen Eckgrundstück. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich direkt in Dörpen und sind mit dem Auto schnell erreicht.

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