Großzügiges Zweifamilienhaus in Surwold – Börgermoor!

26903 Surwold, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2526
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    26903 Surwold
  • Wohnfläche ca.
    276 m²
  • Grund­stück ca.
    1.248 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    244.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.05.2016
  • Gültig bis
    13.05.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    112,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 112,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Ihnen hier angebotene Immobilie steht in einer schönen Wohnlage von Surwold im Ortsteil Börgermoor. Ein großzügiges Wohnhaus ideal als Kapitalanlage oder als Zuhause für die ganze Familie mit Kindern; hier hat jeder Platz und außerdem Raum für Hobbys. Das Zweifamilienhaus wird aktuell als Zweifamilienhaus mit zusätzlich separater Singlewohnung genutzt. Der Grundriss teilt sich im Erdgeschoss in Wohnzimmer (Kaminzimmer), Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Esszimmer, Badezimmer, WC und Flur auf. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Der Spitzboden ist zusätzlich ausgebaut und von der Obergeschosswohnung zu erreichen. Hier wird Ihnen ein Flur und zwei Zimmer (nicht in der Wohnflächenaufstellung enthalten) geboten. Des Weiteren wird das "Kaminzimmer" im Obergeschoss als gemütliche Singlewohnung genutzt. Diese "Singlewohnung" teilt sie wie folgt in einen offenen Wohn-/Koch-Schlafbereich, WC und Dusche auf. Das Obergeschoss verfügt über einen schönen großzügigen Balkon. Für die Erdgeschosswohnung ist eine geschützte Terrasse - ähnlich einem Winterzimmer - vorhanden; hier können Sie die Freizeit verbringen oder mit der Familie und Freunden den Abend ausklingen lassen.

Ausstattung

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Obergeschoss bietet Ihnen das Badezimmer eine ähnliche Ausstattung mit Dusche, zwei Waschbecken, WC und Wand- und Bodenfliesen. Ein Teilkeller verfügt über zusätzlichen Stauraum und hier befindet sich die Heizungsanlage. Das schöne Grundstück wird Sie überzeugen und hier ist ausreichend Platz für Hobbyaktivitäten. Die Annehmlichkeit mit einer geräumigen Doppelgarage ist selbstverständlich und rundet dieses interessante Angebot ab. Aktuell ist die Immobilie komplett vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt ca. 1.360,- €. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten und unverbindlichen Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihr Team von der Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Baujahr: 1958
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 112,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor! Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt!
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr: 1958 Sanierung und Erweiterung 1975 u. 2011
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 112,6 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 13.05.2026
Energieausweisdatum: 14.05.2016

Lage

Diese Immobilie steht in einer zentralen und schönen Wohnlage auf einem großzügigen Grundstück in der Gemeinde Surwold im Ortsteil Börgermoor. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten usw. befinden sich direkt in Surwold und sind schnell erreicht. Die Verkehrsanbindungen zur B 401, zur Autobahn A 31 und zur angrenzenden Stadt Papenburg sind weitere und vorteilhafte Aspekte, die für diese Immobilie sprechen. Ferner lässt der in der Nähe befindliche Golf-Platz, Yacht-Club und Segelflugplatz das Herz des Freizeitsportlers höher schlagen. Die Sportanlage mit Fußballplatz und Tennisplätzen befindet sich in der räumlichen Umgebung.

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