Wohn- und Geschäftshaus in Bockhorst! Nähe Papenburg!

26897 Bockhorst, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2215
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    26897 Bockhorst
  • Wohnfläche ca.
    455 m²
  • Grund­stück ca.
    1.770 m²
  • Nutzfläche ca.
    723 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte, Wohn- und Geschäftshaus wurde in solider Bauweise errichtet. Das Gebäude wurde ständig gepflegt und fortlaufend instand gehalten, renoviert bzw. umgebaut und erweitert. Der linke Gebäudeteil verfügt über Wohnung 1 im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 141 m². Diese Wohnung 1 ist mit einem Wohnrecht belegt. Die Wohnung 2 im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² ist vermietet. Im rechten Gebäudeteil ist eine Ladenfläche von ca. 113 m² als Backshop vermietet. Ein weiteres Ladenlokal mit Lagerfläche und einer Gesamtfläche von ca. 610 m² ist derzeit nicht vermietet. Dieses Ladenlokal kann kurzfristig für viele individuelle Nutzungs-/Änderungsperspektiven vermietet/bezogen werden. Im rechten Gebäudeteil befinden sich weiterhin zwei vermietete Wohnungen. Eine Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 155 m² und eine weitere Wohnung eine Wohnfläche von ca. 81 m². Im rechten Gebäudeteil im 1. Obergeschoss befindet sich eine Nutzfläche von ca. 215 m², die noch nicht ausgebaut ist.

Ausstattung

Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist optimal gelegen und direkt zur Hauptstraße ebenerdig ausgerichtet. Lage, Objektzustand und Raumaufteilung gewährleisten nach unserer Einschätzung für einen neuen Mieter/Eigentümer sehr vielfältige und positive Rahmenbedingungen. Die PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie. Dieses Gebäude bietet Ihnen ein gutes und sicheres Gefühl bei der Entscheidungsfindung für eine Kapitalanlage. Aktuell kann diese Immobilie teilweise in die Eigennutzung genommen werden oder neu vermietet werden. Das leerstehende Ladenlokal verfügt über eine große und einladende Schaufensterfront mit modernen Fensterelementen und Eingangsbereich. Die solide Architektur, Ausstattung, Grundrissgestaltung und Lage bieten eine gute Voraussetzung für eine rentable Vermietbarkeit. Es besteht eventuell die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück zusätzlich zu erwerben.

Sonstige Informationen

Eine Wohn-/Nutzflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohn-/Nutzfläche ist grob überschlägig geschätzt! Der Energieausweis liegt uns aktuell (noch) nicht vor!

Lage

In einer zentralen Lage von Bockhorst in unmittelbarer Nähe zur Stadt Papenburg und zur Gemeinde Esterwegen steht diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Schulen usw. sind in Papenburg, Rhauderfehn und Esterwegen mit dem PKW schnell erreicht.

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