Eigentumswohnung in Duisburg – Homberg / Hochheide

47198 Duisburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2508
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    47198 Duisburg
    Niedersachsen
  • Etage
    18
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    11.733 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.05.2018
  • Gültig bis
    27.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    159,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 159,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wird Ihnen eine schöne und optimal aufgeteilte Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage im Stadtteil Hochheide im linksrheinischen Bezirk Homberg-Ruhrort-Baerl angeboten. Diese geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 18. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochbereich, Flur, Badezimmer sowie einem Balkon auf. Auf dem Balkon kann man den Abend ausklingen lassen oder einfach nur "Entspannen". Das Badezimmer ist ursprünglich gehalten und ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Durch den Erwerber sollte die Wohnung je nach spezieller Vorstellung und individuellen Bedürfnissen renoviert bzw. saniert werden. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und ist daher ideal zur Eigennutzung bzw. als Kapitalanlage geeignet.

Ausstattung

Diese Eigentumswohnung ist optimal und sie wird Ihnen sicherlich gefallen. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Mit der Fernwärme Duisburg ist ein gesonderter Vertrag für Heizung und Warmwasser usw. zu schließen. Die Stadt Duisburg führt im Sanierungsgebiet "Homberg-Hochheide" eine städtebauliche Sanierungsmaßnahme nach dem Baugesetzbuch (§ 142 BauGB) durch. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke von dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Ihre Tebbel Immobilien GmbH Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1974
Heizungsart: Fernwärme
Energiekennwert: 159,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor! Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt! Der Grundriss stammt von einer ähnlich geschnittenen Wohnung.
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme, KWK, fossil
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 159,2 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 28.05.2018
Energieausweisdatum: 27.05.2028

Lage

Das "Hochhausquartier Hochheide" / die Immobilie steht im Stadtteil Homberg/Hochheide. Die Wohngegend besticht durch die zentrale aber ruhige Lage. Bis zum Zentrum von Homberg sind es wenige Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreicht.

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