Gepflegtes Einfamilienhaus in Sögel – vielseitiges Raumangebot!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Sögel bietet auf einem großzügigen, fast uneinsehbaren Grundstück alles, was sich Familien oder Paare mit Platzbedarf wünschen: Privatsphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur direkt im Ort. Diese Immobilie präsentiert sich in solider Bauweise mit einem teilunterkellerten Wohnhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- / Essbereich, eine Küche, ein Flur, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer; ideal für familienfreundliches Wohnen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, die aktuell als Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer genutzt werden. Es ist auch eine Nutzung als Einliegerbereich hier denkbar. Zudem finden Sie im Obergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche und ein Flur. Der Teilkeller beherbergt den Heizungsraum sowie den Treppenbereich und bietet zusätzliche Abstellflächen.

Ausstattung

Die Ausstattung überzeugt mit funktionalen Details und praktischen Erweiterungen: Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, schöne Fliesen, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie Fußbodenerwärmung. Ferner ist das Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, WC, Waschbecken und Fliesen ausgestattet. Im Wohnhaus sind Kunststofffenster bzw. Dachfenster aus Holz eingebaut. Die Außenwände des Wohnhauses wurden bereits nachträglich mit einer Dämmung versehen. Ein Anbau ergänzt das Wohnhaus um einen Wirtschaftsraum / Abstellraum, eine Garage sowie eine geräumige zweite Garage mit integriertem Werkstattbereich. Ein zusätzlicher Carportbereich rundet das Angebot ab. Das Haus zeigt sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Die großzügige, gepflasterte Hofauffahrt und Zuwegung zum Haus unterstreichen den gepflegten Eindruck dieser vielseitig nutzbaren Immobilie. Dieses Einfamilienhaus in Sögel ist die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung und einem Grundstück mit viel Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns an oder senden Sie uns einfach eine E-Mail, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 333,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1968
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 333,8 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 23.05.2034
Energieausweisdatum: 24.05.2024