Handwerkerhaus mit großem Grundstück in Börger!

26904 Börger, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2725
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26904 Börger
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Grund­stück ca.
    1.268 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.06.2025
  • Gültig bis
    27.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    523,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 523,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wird Ihnen ein Einfamilienhaus auf einem schönen und großzügigen Grundstück zum Kauf angeboten. An der Immobilie sind durch den Erwerber Renovierungsarbeiten durchzuführen. Die Geräumigkeit sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten werden Sie überzeugen. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Küche, Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Flur auf. Das Obergeschoss verfügt über Flur, 2 Schlafzimmer sowie einen unausgebauten Bodenraum von ca. 18 m², der zusätzlich zur Wohnfläche ausgebaut werden könnte. Ein Teilkeller sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Das Badezimmer wurde vor Jahren mal erneuert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. An der Immobilie sind durch den Erwerber Renovierungsarbeiten / Sanierungsarbeiten erforderlich. Die Heizung ist irreparabel und muß erneuert werden. Das traumhafte Grundstück bietet Freiraum zum Leben und verfügt über ausreichend Platz für Ihre Freizeitgestaltung. Die Hofauffahrt und Hoffläche ist großzügig gepflastert.
- Garage mit angrenzendem Abstellraum
- Einbauküche
- Außenjalousien
- Teilkeller

Sonstiges

Baujahr: 1968
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 523,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 1968
Befeuerung/Energieträger: Heizöl EL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 523,6 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 27.06.2035
Energieausweisdatum: 28.06.2025

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Waldrandnähe. Das Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein Verbrauchermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreicht. Die Gemeinde Börger befindet sich im nördlichen Emsland auf dem Hümmling. Börger ist umgeben von großzügigen Waldgebieten, die zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen und schnell erreicht sind.

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