Handwerkerhaus mit großem Grundstück in Börger!
26904 Börger, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tebbel
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FirmaTebbel Immobilien GmbH
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AdresseClemens-August-Straße 25
49751 Sögel -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax05952 - 2237
Objektdaten
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Objekt ID2725
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse26904 Börger
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Wohnfläche ca.120 m²
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Nutzfläche ca.58 m²
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Grundstück ca.1.268 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1968
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Garage1 Stellplatz
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Kaufpreis155.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum28.06.2025
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Gültig bis27.06.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf523,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier wird Ihnen ein Einfamilienhaus auf einem schönen und großzügigen Grundstück zum Kauf angeboten. An der Immobilie sind durch den Erwerber Renovierungsarbeiten durchzuführen. Die Geräumigkeit sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten werden Sie überzeugen. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Küche, Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Flur auf. Das Obergeschoss verfügt über Flur, 2 Schlafzimmer sowie einen unausgebauten Bodenraum von ca. 18 m², der zusätzlich zur Wohnfläche ausgebaut werden könnte. Ein Teilkeller sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Das Badezimmer wurde vor Jahren mal erneuert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. An der Immobilie sind durch den Erwerber Renovierungsarbeiten / Sanierungsarbeiten erforderlich. Die Heizung ist irreparabel und muß erneuert werden. Das traumhafte Grundstück bietet Freiraum zum Leben und verfügt über ausreichend Platz für Ihre Freizeitgestaltung. Die Hofauffahrt und Hoffläche ist großzügig gepflastert.
- Garage mit angrenzendem Abstellraum
- Einbauküche
- Außenjalousien
- Teilkeller
Sonstiges
Baujahr: 1968
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 523,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 1968
Befeuerung/Energieträger: Heizöl EL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 523,6 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 27.06.2035
Energieausweisdatum: 28.06.2025
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Waldrandnähe. Das Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein Verbrauchermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreicht. Die Gemeinde Börger befindet sich im nördlichen Emsland auf dem Hümmling. Börger ist umgeben von großzügigen Waldgebieten, die zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen und schnell erreicht sind.
26904 Börger, Deutschland (auf Google Maps ansehen)