Werlte! Investoren aufgepasst – 3 Immobilien mit Potenzial!

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit: Drei Immobilien nebeneinander. Zum Verkauf stehen drei Immobilien, die sowohl einzeln als auch als Gesamtpaket erworben werden können. Durch die direkte Nachbarschaft eröffnen sich vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder als attraktive Investition für Bauträger und Kapitalanleger.
Das Ensemble besteht aus:
• einem charmanten Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach (Immobilie I)
• einem ehemaligen Bauernhaus mit großem Entwicklungspotenzial (Immobilie II)
• einem modernen und gepflegten Walmdachbungalow (Immobilie III)

Immobilie I - Charmantes Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach:
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre. Das stilvolle Wohnhaus mit Krüppelwalmdach ist sehr gepflegt und bietet Ihnen zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten und kreative Gestaltungsspielräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine funktionale und familienfreundliche Küche, Kinderzimmer (aktuell Fernsehzimmer), Abstellraum (aktuell Büro), sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Der Hauswirtschaftsraum und Diele ergänzen die praktische Raumaufteilung im Erdgeschoss. Das Wohn-/Esszimmer ist geräumig & gemütlich und ermöglicht den direkten Zugang zur angrenzenden, geschützten Terrasse (ähnlich einem Wintergarten), der Ihnen bei fast jedem Wetter einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum (aktuell Bügelzimmer) sowie ein geräumiger Flur. Die großzügige Garage ist direkt vom Hauswirtschaftsraum zu erreichen.
Angaben laut Energieausweis: Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Immobilie II - Historisches Bauernhaus mit großem Potenzial:
Dieses Bauernhaus (Einfamilienhaus) bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber älterer Immobilien und für Investoren mit Weitblick. Das Grundbaujahr dieser Immobilie ist vermutlich ca. 1889, genau kann dieses jedoch nicht bestimmt werden. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Trotzdem überzeugt die Immobilie durch ihren ursprünglichen Charakter, Raumaufteilung und ein äußerst interessantes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten u.a. für Inverstoren oder Bauträger. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf.
Erdgeschoss: Esszimmer, Fernsehzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Flur, Küche, Duschbad und Wirtschaftsraum
Dachgeschoss: Badezimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV und Flur
Des Weiteren ist ein geräumiger und großzügiger Tennenbereich mit Boden (Heuboden) vorhanden. Hier wird weitere Fläche zur individuellen Nutzung geboten.
Angaben laut Energieausweis: Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Immobilie III - Moderner Walmdachbungalow mit durchdachter Architektur:
Dieser traumhafte und sehr gepflegte Walmdachbungalow bietet Ihnen viel Platz und verfügt über eine optimale und reiflich durchdachte Wohnflächenaufteilung. Der moderne und hochwertig ausgestattete Walmdachbungalow in Werlte überzeugt durch seine durchdachte Architektur und eine ebenerdige Wohnweise, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine zentrale Diele sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und direktem Zugang zum exklusiv ausgestatteten Badezimmer. Darüber hinaus stehen zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Büro zur Verfügung, das alternativ auch nach Ihren Bedürfnissen angepasst genutzt werden kann. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot sinnvoll ab. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man über eine elegante Schiebetür in den Dielenbereich, wodurch sich eine offene und zugleich vorteilhaft strukturierte Raumwirkung ergibt.
Angaben laut Energieausweis: Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstiges

Angaben laut Energieausweis: Die Energieausweise sind in Vorbereitung.