Ankommen & Wohlfühlen: Walmdachbungalow in Sögel

Beschreibung

Dieser gepflegte Winkelwalmdachbungalow präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch eine hochwertige sowie liebevoll abgestimmte Ausstattung. Harmonische Bodenbeläge und stilvolle Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche ist komplett ebenerdig angelegt und umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I "Gästezimmer", Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, Diele, Flur, Heizungsraum sowie einen Abstellraum. Eine teilweise installierte Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima, zusätzlich erzeugt der Kaminofen im Wohnbereich wohlige Wärme und Behaglichkeit. Die große, überdachte Terrasse mit Glasschiebeelementen bietet einen geschützten Außenbereich, ideal für entspannte Stunden und gesellige Runden mit Familie und Freunden. Der sehr gute Pflegezustand des Bungalows rundet das Angebot ab und wird Ihren positiven Gesamteindruck zusätzlich unterstreichen.

Ausstattung

Die Grundrissgestaltung ist durchdacht und funktional. Das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse, was sich als sehr praktisch erweist. Im Wohn- und Esszimmer ist ein Kaminofen vorhanden, der für gemütliche und angenehme Atmosphäre sorgt. Das bereits modernisierte Badezimmer ist geschmackvoll und exklusive mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, modernem Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. In allen Schlafzimmern ist sehr stillvolles Echtholzparkett verlegt. Die gemütliche und überdachte Terrasse mit Glasschiebeelementen ist ein Highlight und lädt zum entspannten Verweilen ein und bietet Schutz bei jedem Wetter. Eine Sauna befindet sich in der Garage und von hier können Sie die überdachte Terrasse optimal als Ruhebereich zum Relaxen nutzen. Die exklusive und moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Luftwärmepumpe - 2022
- Photovoltaikanlage ca. 24 kW inklusive 12,9 kW Akku-Speicher - 2022
- Obergeschossdecke im Jahr 2013 gedämmt
- Badezimmermodernisierung 2020
- Fenster überwiegend mit 3-fach Verglasung
- teilweise elektrische Jalousien
- Innentüren erneuert 2020
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad und Gäste-WC
- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 1981
Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Holz

Die Visualisierung / Skizze / Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum Ist-Zustand vor Ort sind wahrscheinlich und möglich.
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1981
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Befeuerung/Energieträger: Strom/Stückholz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 73,0 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 26.10.2035
Energieausweisdatum: 27.10.2025