Nähe Nordsee – Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Klein Moorburg. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.764 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder zur individuellen Gestaltung eines persönlichen Rückzugsortes im Grünen. Ein besonderes Highlight ist die unverbaute Lage: Sowohl hinter als auch rechts neben dem Grundstück erstrecken sich freie Felder, die einen herrlichen Weitblick sowie ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglichen. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum und Flur auf. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen unausgebauten Bodenraum, der zusätzlich zur Wohnfläche ausgebaut werden könnte. Ein Garage sowie ein massiver Schuppen bieten ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die ruhige Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die dem Alltag entfliehen und naturnah wohnen möchten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder klassischer Schuppen nutzen lässt. Damit bietet die Immobilie zusätzliche praktische Flächen für Handwerker, Bastler oder zur Lagerung. Das Haus selbst überzeugt durch seinen soliden Charakter und bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Ob als Eigenheim für Paare oder kleine Familien – hier lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick ein echtes Zuhause mit viel Potenzial schaffen.
Hier wird Ihnen ein Einfamilienhaus auf einem schönen und großzügigen Grundstück zum Kauf angeboten.
An der Immobilie sollten durch den Erwerber Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Die Heizungsanlage muss erneuert werden. Die Hofauffahrt und Hoffläche ist großzügig gepflastert.

• Schuppen
• Garage
• Einbauküche
• Außenjalousien

Sonstiges

Baujahr: 1954
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 451,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Eine Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt nicht vor. Diese Angaben sind grob überschlägig geschätzt.

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1954
Baujahr Wärmeerzeuger: 1983
Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas LL
Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 451,9 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 07.04.2036
Energieausweisdatum: 08.04.2026