Einfamilienhaus in Sögel! Viel Platz für die ganze Familie!

Beschreibung

Viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten für Hobby und Freizeit bietet Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Raumangebot umfasst im Erdgeschoss Wohn- und Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Diele, Abstellraum, Heizungsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen fünf Schlafzimmer, Badezimmer und Flur zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Platzangebot durch eine geräumige Garage und ein Carport mit Hobby- bzw. Werkstattraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Wohnhaus zur Garage. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Kinder, Gartenliebhaber und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

Ausstattung

Die Immobilie wurde von den Eigentümern laufend gepflegt und teilweise modernisiert. Im vollständig gefliesten Wohn- und Esszimmer sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse (ähnlich einem Wintergarten). Hier können Sie zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden verbringen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Helle Wand- und Bodenfliesen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und auch hier wurden helle Wand- und Bodenfliesen verlegt. Zum überwiegenden Teil wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Teilweise sind die Fenster zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Sonstiges

Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Die Visualisierung, Skizze oder Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum Ist-Zustand vor Ort sind wahrscheinlich und möglich. Es wird daher eine persönliche Besichtigung empfohlen! Die Wohnflächenangabe von ca. 191 m² wurde einer vorliegenden Wohnflächenberechnung aus dem Jahr 1969 entnommen. Eine Überprüfung nach den aktuell geltenden Berechnungsvorschriften wurde nicht vorgenommen.
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1970
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL, Stückholz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 114,7 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 27.07.2033
Energieausweisdatum: 28.07.2023