Exklusives Villenanwesen auf parkähnlichem Grundstück!

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint repräsentatives Wohnen, höchste Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf sehr beeindruckende Weise. Die elegante Villa befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Grundstück und bietet ein exklusives Wohnambiente für höchste Ansprüche. Bereits die imposante Zufahrt vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Eine elektrische Toranlage gewährt Zugang zum Anwesen und führt auf einen großzügigen Vorplatz mit umfangreichen Stell- und Parkmöglichkeiten. Die repräsentative Erscheinung des Hauses, kombiniert mit dem weitläufigen Grundstück, unterstreicht den exklusiven Villencharakter dieser seltenen Immobilie. Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner über einen großzügigen Eingangsbereich mit stilvollem Treppenhaus. Von hier aus erschließen sich die repräsentativen Wohnräume mit großzügigem Wohnzimmer, Empfang, separatem Esszimmer sowie einer geräumigen Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum sowie durch den direkten Zugang zur Doppelgarage, die zusätzlich über ein separates WC mit Dusche verfügt. Über die offene Galerie gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich zunächst der private Elternbereich mit großzügigem Schlafzimmer, angrenzendem Badezimmer, Ankleidezimmer sowie durch einen zusätzlichen Abstellraum, der sich ideal als zukünftige Sauna nutzen lässt. Darüber hinaus stehen zwei weitere Schlaf- bzw. Gästezimmer, ein zusätzliches Badezimmer, Fernsehzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Balkon und traumhaftem Blick über das Anwesen zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Bügelzimmer, Wäschezimmer, Heizungsraum sowie weitere praktische Abstellflächen. Ein besonderes Highlight stellt die separat zugängliche Einliegerwohnung dar. Diese verfügt über einen eigenen Eingang und teilt sich in einen Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer sowie Flur auf. Eine eigene Garage ergänzt diesen Bereich und macht die Wohnung ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder eine mögliche Vermietung. Dieses exklusive Villenanwesen bietet außergewöhnliche Wohnqualität in einer ruhigen Umgebung und eignet sich ideal für anspruchsvolle Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Das repräsentative Wohnhaus besticht durch die imposante Erscheinung, eine stilvolle Zufahrt mit elektrischer Toranlage sowie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Das parkähnliche Grundstück und die großzügigen Freiflächen verleihen dem Anwesen einen exklusiven und nahezu herrschaftlichen Charakter. Ein besonderes Highlight stellt die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigener Garage dar, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das großzügige Raumkonzept mit mehreren Wohn- und Aufenthaltsbereichen bietet ein exklusives Wohnambiente für höchste Ansprüche. Hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein Arbeitszimmer mit Balkon und beeindruckendem Blick über das Anwesen sowie die Möglichkeit zur Realisierung einer Sauna unterstreichen die besondere Qualität dieser Immobilie.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Küche mit Essbereich, mehrere Schlaf- und Gästezimmer sowie zahlreiche Neben- und Abstellräume. Dieses außergewöhnliche Villenanwesen vereint stilvolles Wohnen, Großzügigkeit und Privatsphäre auf höchstem Niveau.
Weitere Ausstattungsdetails

• parkähnlich angelegtes Grundstück
• Bus-System zur Steuerung der Haustechnik
• Photovoltaikanlage (PV-Anlage)
• teilweise Fußbodenerwärmung
• zentrale Staubsaugeranlage
• separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
• Doppelgarage und Einzelgarage mit Sektionaltoren
• großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses exklusiven Anwesens begeistern. Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

Baujahr: 2002
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 65,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: B

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 2002
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 65,1 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 07.06.2036
Energieausweisdatum: 08.06.2026