Ebenerdig wohnen & leben in Esterwegen

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht. Die Immobilie wurde ebenerdig geplant und eignet sich daher besonders für Menschen, die auch im Alter bequem und ohne Treppen wohnen möchten. Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- & Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen oder den Blick in den Garten genießen. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen und bodengleichen Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC und schönen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für noch mehr Komfort. Ein Hauswirtschafts-/Technikraum bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine gepflasterte Terrasse, ein schönes Gartengrundstück sowie ein Carport direkt am Haus. Der Garten bietet Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, die Natur und viele gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Ein geräumiger Bodenraum ist ebenfalls vorhanden und bietet viel Abstellfläche. Die Immobilie wird zum 01. November 2026 bezugsfertig sein.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung:

• ebenerdiges Wohnen ohne Treppen
• Neubau – Erstbezug
• heller offener Wohn-, Ess- & Kochbereich mit Zugang zur Terrasse
• 2 Schlafzimmer
• modernes Badezimmer
• Fußbodenheizung
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit ca. 13,8 kWp und Batteriespeicher 11,52 KWh Speicherkapazität
• Terrasse
• Carport direkt am Haus

Diese Doppelhaushälfte bietet ein komfortables Zuhause für alle, die Wert auf modernes Wohnen, niedrige Energiekosten und eine ruhige Wohnlage legen. Besonders für Senioren oder Paare ist die ebenerdige Bauweise ideal und schafft optimale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage. Der erzeugte Strom steht dem Mieter vorrangig zum Eigenverbrauch zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150,00 € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 150,00 €.

Sonstiges

Baujahr: 2026

Es handelt sich um ein Neubauvorhaben. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung der Immobilie gemäß den gesetzlichen Vorgaben erstellt.