Bauernhaus in Rhede – Ems! Grd. ca. 13.252 m²! Handwerkerhaus!

Beschreibung

Diese charmante Immobilie, deren Ursprung vermutlich auf die 30er-Jahre zurückgeht, wurde in den vergangenen Jahren bereits in Teilbereichen renoviert und modernisiert. Dennoch bietet sie dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, weitere Sanierungs- und energetische Maßnahmen ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und so ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern und Isolierverglasung bzw. Dachfenstern ausgestattet. Ein Kaminofen ist vorhanden und sorgt für angenehme Wärme und Atmosphäre. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen einladenden offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, Flur, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Badezimmer, WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen Flur, Schlafzimmer I und Schlafzimmer II zur Verfügung. Darüber hinaus bietet ein kleiner Tennenbereich zusätzliche Nutzfläche, ideal als Hobbyraum oder Stauraum. Dieser Gebäudeteil mit elektrischem Sektionaltor bietet unter anderem Platz für den PKW oder ist auch für weitere Nutzungsmöglichkeiten bestens geeignet. Das weitläufige Grundstück mit insgesamt ca. 13.252 m² bietet einen Weidebereich, Hofauffahrt und Gartenbereich als attraktive Abrundung dieses Angebotes.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Erdgas-Zentralheizung und bietet eine solide Grundsubstanz, die bereits in Teilbereichen überarbeitet wurde. Für den zukünftigen Eigentümer bietet das Haus ideale Voraussetzungen, um weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen individuell umzusetzen und so ein Zuhause ganz nach den eigenen Ansprüchen zu gestalten. Das weitläufige Grünland/Weidefläche bietet viel Raum für Tierhaltung, Freizeitgestaltung oder landwirtschaftliche Nutzung, ein echter Mehrwert für Menschen, die großzügige Außenflächen zu schätzen wissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Baujahr: 1933
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 276,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Zum Baujahr liegen keine verlässlichen Informationen vor. Die Schätzung "1933" erfolgt ausdrücklich ohne Gewähr!
Die Visualisierung / Skizze / Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum Ist-Zustand vor Ort sind wahrscheinlich und möglich.
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1933
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 276,9 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 12.11.2035
Energieausweisdatum: 13.11.2025