Traumhafter Winkelwalmdachbungalow in Börger!

26904 Börger, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2524
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    26904 Börger
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stück ca.
    1.366 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.10.2021
  • Gültig bis
    25.10.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    181,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 181,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wird Ihnen ein traumhafter Walmdachbungalow mit einer guten und hellen Ausstattung angeboten. Diese Immobilie strahlt Behaglichkeit aus; sie ist hell und ansprechend. Großzügig, freundlich und hell - das beschreibt zutreffend diesen Walmdachbungalow. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Charmant, freundlich, kuschelig: Ein Haus, das Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür öffnen. Die reiflich durchdachte und helle Wohnflächenaufteilung macht ein ebenerdiges Wohnen fast ohne Einschränkungen möglich. In Sachen Raumangebot wartet das Erdgeschoss mit einer überaus gut durchdachten Grundrissaufteilung mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum/Geräte und Heizungsraum auf Sie. Viel Platz finden Sie im Dachgeschoss; es ist zwar nicht ausgebraut, jedoch führt bereits eine Raumspartreppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich geräumige Bodenräume die Ihnen viel individuelle Nutzungs-/Abstellmöglichkeiten bieten. Die geflieste Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnhaus.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser komfortablen Immobilie ist sehr ansprechend, gut und gepflegt. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC, Bidet und hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im großzügigen Wohn- und Esszimmer sind helle Bodenfliesen verlegt. Die Immobilie ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine imposante Hofauffahrt bzw. Zuwegung zum Wohnhaus unterstreicht nochmals diese einladende Immobilie. Es ist eine geräumige Garage vorhanden, die über einen direkten Zugang zum Wohnhaus verfügt. Dieser wird sich als sehr praktisch erweisen. Die Hofauffahrt, Hoffläche, Zuwendung zum Haus und die Terrasse sind großzügig und ansprechend gepflastert. Der schöne und geschützte Garten ermöglicht Ihnen viel Freiraum und verspricht schon jetzt gesellige bzw. entspannte Stunden. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden und verspricht viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 181,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1988
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Gas-Heizung

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr: 1988
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 181,1 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 25.10.2031
Energieausweisdatum: 26.10.2021

Lage

Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage in unmittelbarer Waldrandnähe. Das Grundstück ist sehr idyllisch gelegen und ideal für den Naturliebhaber. Ein Verbrauchermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreicht. Die Gemeinde Börger befindet sich im nördlichen Emsland auf dem Hümmling. Börger ist umgeben von großzügigen Waldgebieten, die zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen und fußläufig schnell erreicht sind.

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