Walmdachbungalow in Kluse – Samtgemeinde Dörpen – Traumgrundstück – Immobilien im Emsland!
26892 Kluse, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tebbel
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FirmaTebbel Immobilien GmbH
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AdresseClemens-August-Straße 25
49751 Sögel -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax05952 - 2237
Objektdaten
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Objekt ID2671
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse26892 Kluse
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.114 m²
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Nutzfläche ca.26 m²
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Grundstück ca.1.231 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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Garage1 Stellplatz
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Kaufpreis173.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum03.07.2024
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Gültig bis02.07.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1980
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch166,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser schöne Winkelwalmdachbungalow ist räumlich optimal aufgeteilt und bietet Ihnen ausreichend Platz zum "leben, arbeiten und wohlfühlen". Der schöne Walmdachbungalow steht auf einem traumhaften Grundstück und ist ideal für den Gartenfreund geeignet. Die Wohnflächenaufteilung auf einer Ebene im Erdgeschoss wird Sie erfreuen und diese Vorzüge werden Sie sehr schnell zu schätzen wissen. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer (Nähzimmer), Gäste-WC, Diele, Flur und Abstellraum auf. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, jedoch verfügt es über eine großzügige Ausbaureserve. Der weitläufige Gartenbereich bietet Ihnen Platz zur Entspannung. Eine geräumige Garage mit ausreichend Platz für den PKW, Fahrräder sowie Gartenhelfer ist vorhanden. Angrenzend zur Garage befindet sich ein großzügiger Wirtschaftsraum (Heizungsraum), der viel Platz für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten verspricht und über einen direkten Zugang von der Küche verfügt. Dieser wird sich als sehr praktisch erweisen.
Ausstattung
Die geschützte und überdachte Terrasse ist direkt vom Wohn-/Esszimmer zugänglich und bietet Ihnen einen optimalen Platz zum Entspannen und Relaxen. Von hier haben Sie einen traumhaften Blick in Ihren Garten. Der Winkelwalmdachbungalow wurde ab ca. 1980 in massiver Bauweise errichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Der Garten mag zwar etwas vernachlässigt wirken, aber mit ein wenig Liebe und Pflege wird er bald in neuem Glanz erstrahlen. Stellen Sie sich vor, wie Sie diesen grünen Rückzugsort in Ihre persönliche Oase verwandeln können - mit blühenden Blumenbeeten, duftenden Kräutergärten und gemütlichen Sitzgelegenheiten unter schattigen Bäumen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihren eigenen Traumgarten! Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre grünen Träume wahr werden zu lassen.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Traumhaftes und großzügiges Gartengrundstück in Süd-West-Ausrichtung
• Im Wohnhaus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fast alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
• Eine Garage mit angrenzendem Wirtschaftsraum zum Wohnhaus.
• Durch den Käufer sollten an der Immobilie Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt werden.
• Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden.
• Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
• Es ist eine neuwertige Heizung "EWE Wärme plus" Wärmelieferung aus Wärmerzeugungsanlagen eingebaut (dieser Vertrag - Mietheizung - muss von dem Käufer übernommen werden).
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808
Sonstiges
Baujahr: 1980
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 166,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 166,4 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 02.07.2034
Energieausweisdatum: 03.07.2024
Lage
In einer schönen Lage von Kluse - Samtgemeinde Dörpen - steht diese Immobilie auf einem traumhaften Grundstück. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich direkt in Dörpen und sind mit dem Auto schnell erreicht.
26892 Kluse, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)