Weisser Walmdachbungalow in zentraler Lage – Sögel!

Beschreibung

Der komfortable Bungalow mit überzeugendem Wohngefühl steht in zentraler Lage von Sögel. Auf dem ca. 645 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine großzügige Garage und angrenzendem Geräteraum, der über viel Stauraum verfügt. Der ansprechende Walmdachbungalow wurde in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen die ebenerdige und optimale Wohnflächenaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. "Streichen, einziehen und wohnen." Der pflegeleichte Garten eignet sich hervorragend zum "Relaxen, Pflanzen und Spielen". Die optimal ausgerichtete Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier können Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Von innen präsentiert sich das Wohnhaus mit einem gemütlichen Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Grundrissaufteilung. Aufgrund des gut geschnittenen Grundrisses und des barrierefreien Zugangs zum Wohnhaus, eignet sich das Haus ferner hervorragend für Senioren. Der Grundriss teilt sich ebenerdig in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer "Kinderzimmer", Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum auf. Über eine Bodentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches aktuell noch nicht ausgebaut ist. Hier werden Ihnen viele individuelle Nutzungsperspektiven bzw. Stauraum geboten.

Ausstattung

Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie besitzt insgesamt ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das funktionale Familien-Bad befindet sich in einem sehenswerten Zustand. Zur Ausstattung gehören: schöne und ansprechende Wand- und Bodenfliesen, Waschbecken, Eckbadewanne, Eckdusche mit Kabine, WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung. Der wunderbare Garten eignet sich hervorragend zum "Relaxen, Pflanzen und Spielen". Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme. Die Räume sind teilweise mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Diese sind zum größten Teil mit Außenjalousien ausgestattet.
• Die Wohnräume sind mit angenehmem Laminat-Boden ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Mehr Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 135,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentralheizung

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 2003
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 135,3 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 20.03.2033
Energieausweisdatum: 21.03.2023