Walmdachbungalow in Sögel – Handwerker aufgepasst!
49751 Sögel, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tebbel
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FirmaTebbel Immobilien GmbH
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AdresseClemens-August-Straße 25
49751 Sögel -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax05952 - 2237
Objektdaten
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Objekt ID2692
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse49751 Sögel
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.178 m²
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Grundstück ca.1.074 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1967
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Kaufpreis187.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum19.10.2024
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Gültig bis18.10.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1967
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf233,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser großzügige Walmdachbungalow mit Teilkeller und Garage bietet eine vielseitige Raumaufteilung und wartet auf neue Eigentümer, die mit kreativen Ideen eine charmante Wohnatmosphäre schaffen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, Diele und Flur sowie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Bad, Flur und einen praktischen Abstellraum. Eine großzügige Garage mit Geräteraum bietet zusätzliche Staufläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Es wurden bereits fast alle Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt, jedoch steht ein Austausch der Dachfenster noch aus. Das Haus wurde in den letzten Jahren wenig modernisiert und bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Badezimmer sind renovierungs-/sanierungsbedürftig und warten darauf, nach eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden. Eine großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum bietet vielfältige Nutzungsoptionen. Das Gartengrundstück ist fast uneinsehbar und kann durch ein wenig Pflege wieder zum idealen Rückzugsort erblühen. Die Baugenehmigung zur Nutzung als Unterkunft für Beschäftigte mit einer Wohneinheit bietet zusätzliche Flexibilität. Dieser Bungalow bietet eine wunderbare Basis, um durch Modernisierungen und kreatives Gestalten ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich hier ein individuelles Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808
Sonstiges
Baujahr: 1967
Energiekennwert: 233,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1967
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 233,4 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 18.10.2034
Energieausweisdatum: 19.10.2024
Lage
In einer guten und sehr zentralen Lage von Sögel steht dieser Walmdachbungalow auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie ist nur unweit vom Ortskern entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus - Hümmling Hospital - mit diversen Fachabteilungen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt vor Ort und sind zu Fuß sehr schnell erreichbar.
49751 Sögel, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)