*** Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Börger! Gelegenheit! ***

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie in ländlicher und idyllischer Alleinlage? Ein geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz wird Ihnen hier geboten. Dieses geräumige Einfamilienhaus liegt in ruhiger und naturnaher Lage von Börger auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie bietet mit einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für eine große Familie und überzeugt durch eine idyllische Umgebung mit Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine familienfreundliche Küche, ein Gäste-WC, ein zweites Wohn-/Esszimmer, eine zweite Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Flure sowie mehrere Abstellräume. Eine massive und formschöne Holztreppe führt vom einladenden Flurbereich ins Obergeschoss, das über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro, ein Flur, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Badezimmer verfügt. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick in den Garten und die Natur. Die Terrasse ist vom zweiten Wohn-/Esszimmer bequem zu erreichen und hier werden Sie sich mit Ihrer Familie und Freunden wohlfühlen und diesen Platz schon bald zu schätzen wissen. Als besonderes Highlight präsentiert sich das traumhafte Grundstück mit Waldfläche. Ganz gleich - Naturliebhaber, Spielkinder oder grünen Daumen - hier kommen alle voll auf Ihre Kosten.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört eine großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für eine große Familie, ein großes Gartengrundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Nebengebäude mit drei Garagenstellplätzen und einem geräumigen Abstellraum. Die Hofauffahrt und Zuwegung zum Haus sind großzügig gepflastert. Das traumhafte Grundstück ist ein Highlight für den Naturliebhaber. Hier werden Sie sich wohlfühlen und Platz für Ihre Hobbyaktivitäten finden. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1954 erbaut und ca. 1995 umfassend umgebaut, modernisiert und großzügig umgestaltet. Dieses Wohnhaus verfügt über zwei schöne Badezimmer, die sowohl funktional als auch ansprechend gestaltet sind. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt über Wand- und Bodenfliesen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, einer komfortablen Eckbadewanne, einer Dusche sowie einem praktischen Handtuchheizkörper. Ansprechende Wand- und Bodenfliesen verleihen dem Raum eine moderne und einladende Atmosphäre. Die familienfreundliche und geräumige Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Im Kaufpreis ist die Einbauküche bereits enthalten. Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: viel Platz, eine schöne Lage und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns an oder senden uns einfach eine E-Mail, wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges

Energiekennwert: 64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1954/1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Befeuerung/Energieträger: Erdgas (kWh(Hs)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 64 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 02.03.2035
Energieausweisdatum: 02.03.2025