Einfamilienhaus in Börger! Viel Platz für die Familie!

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Börger auf einem schönen Grundstück und familienfreundlicher Lage. Die Immobilie bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung viel Platz und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause mit viel Wohnraum suchen. Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Teilkeller. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zudem werden Ihnen zwei Schlafzimmer geboten, von denen eines auch als Büro genutzt werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden und bietet praktische Ablagemöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der einen wunderschönen Blick in den Garten bietet und zu entspannten sowie gemütlichen Stunden einlädt. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum mit einem Abstellraum und einem Heizungsraum.

Ausstattung

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken sowie ansprechenden Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Obergeschoss verfügt das Badezimmer über eine ähnliche Ausstattung, jedoch ist hier anstatt einer Badewanne eine Dusche vorhanden. Es sind zum Großteil Fenster mit Isolierverglasung und wenige Fenster mit Einfachverglasung eingebaut. Eine Garage sowie ein Carport und ein Geräteschuppen "kleine Werkstatt" sind vorhanden und bieten Platz und Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das hintere Gartengrundstück ist fast uneinsehbar und hier können sie ihren Gartentraum erfüllen. Die Hofauffahrt und Zuwegung zum Haus sind großzügig gepflastert. Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und einer attraktiven Umgebung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns an oder senden Sie uns einfach eine E-Mail, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sonstiges

Baujahr: 1966
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 280 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1966
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 280 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 20.03.2035
Energieausweisdatum: 21.03.2025